年終將至,中國浦發銀行及多家證券公司密集賣出名下房產。有專家認為,這是基於對2019年房市的判斷,對於大批持有住宅類房產的企業來說,未來市場風險可能增加。

綜合中國經濟網和證券時報報道,上海聯合產權交易所20日披露,浦發銀行一口氣掛牌轉讓14處房產,包含13戶住宅和1戶商舖,合計掛牌底價人民幣6,190萬元。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進表示,這個價格比正常物業的房產價格調降了約30%,但因為需要全款支付房產,對於自然人來說有一些購買壓力。

不只銀行,包括華西證券、國元證券等券商及其它上市公司12月也都加入了「賣房團」,積極將房產變現,理由是「提高資產使用效率,盤活固定資產,優化資產結構」。華西證券公開掛牌出售的價格不低於評估值8.17億元。

報道根據巨潮資訊公告不完全統計,10月1日以來,就有至少23家上市公司發佈過出售房產的公告,第4季成為上市公司賣房高峰期。

嚴躍進解讀金融業這些拋售房產的現象,「可能是認為部份物業價格到了頂部,拋售房產可以儘快回籠資金、盤活資產」。

此外,21日閉幕的中央經濟工作會議,對於明年的房市重申「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位,雖然有「因城施策」的政策彈性在,但後續不排除2019年還會公佈一些監管政策,因此,企業持有大批住宅類房產風險較高。

(轉自:中央社)