房委會周五將會討論東京街綠置居項目的售價及銷售安排，以及居屋日後轉售限制。消息人士透露，房委會建議明年起推出的居屋及綠置居項目，收緊轉售年期限制，由5年延長至10年。而下月接受申請的長沙灣綠置居項目麗翠苑，將以市值四二折算出售，樓價介乎93萬元至306萬元。
政府今年6月公佈修訂資助出售房屋定價政策，居屋及綠置居分別以巿價五二折及四二折出售，早前有團體已倡議收緊轉售限制。新建議下，下年度起推出的居屋及綠置居的單位，首十年內禁止以補地價方式在公開市場轉售，但在首兩年可以不高於原價轉售給合資格的白表或綠表申請者，第3年起可自行定價，但也只可出售予此類合資格買家。而今年推出的居屋及綠置居，則會沿用舊制。
房委會資助房屋小組委員、立法會議員尹兆堅認為，加強新居屋限售安排是「方向正確，方法錯誤」，歡迎政府將居屋及綠置居的轉售限制延長至10年，長遠可視乎情況決定需否進一步收緊至15年。
議員：修改地契有法律風險
不過，他批評房委會若繞過立法會，以修改地契方式而非修改《房屋條例》形式去收緊轉售限制，可能會有法律風險。因地契修訂始終不能凌駕法例，日後或會引起居屋業主以司法覆核形式，挑戰房委會決定的風險，促請房委會應考慮以修例的方式處理。
同時，他認為房委會將來訂定居屋及綠置居售價時，可考慮再加大折讓，以回應社會上指現時新居屋和綠置居折讓價，仍超出基層市民負擔能力的問題。
如收緊轉售得以通過，下年度起推出的居屋及綠置居首十年不可在公開市場轉售。
長沙灣麗翠苑下月申請 最低九十三萬起
綠置居恆常化後首個推出項目、位於長沙灣東京街的麗翠苑將於下月接受申請，一共2545個單位，面積約184至452平方呎，單位會按市值四二折出售，平均呎價是6,243元，售價最便宜的單位約93萬，最貴的約306萬元。
項目明年二月攪珠、三月選樓。◇
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