大陸融360於8月8日發佈的數據顯示，今年7月份，大陸首套按揭款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，這是套房利率連續19個月上漲。
大陸金融智能平台融360的數據顯示，7月份的按揭利率依然沒有下滑的跡象。7月全國首套按揭款平均利率相當於基準利率1.157倍，環比6月上升0.53%，同比去年首套按揭款平均利率4.99%上升13.63%。
雖然中共央行7月份已經向市場累計淨投放逾1.4萬億人民幣，銀行間流動性寬裕。但中新經緯客戶端（微信公眾號：jwview）的消息顯示，7月首套按揭款利率執行央行利率基準及以上的銀行佔比為94.76%，不降反增，央行放水短期內未對按揭利率起到降溫作用。
7月份，在大陸35個城市533家銀行中，有146家銀行首套執行基準利率上浮10%；288家銀行上浮15%—20%；53家銀行上浮25%—30%；另有4家銀行上浮30%—40%。國有四大行工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行上浮15.7%。
從今年上調按揭利率城市來看，一、二線城市略顯分化，從近幾個月數據走勢來看，一線城市首套利率上漲勢頭有所降溫，二線城市則始終「高熱不退」。7月，四大一線城市中，北京（5.47%）、上海（5.16%）首套按揭利率水平與上月持平，廣州微降（5.55%），深圳（5.60%）繼續上漲；二線城市首套按揭利率持續上漲，其中，武漢達到全國最高水平，為6.35%。
而按揭利率上調是中共對樓市調控升級的表現。據《上海證券報》統計，今年上半年，大陸各地推出近200次的房地產調控措施。
利率上升對有買房需求的剛需用戶來講不是好消息。如果以最新首套按揭利率5.67%貸款人民幣200萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為人民幣216.5萬元，要比去年同期多還30萬元人民幣利息。
而有業界人士表示，對購房者來說，最直接的影響就是利率上浮，這會讓一些人打消購房的念頭。◇
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