北京樓市升溫？二手房網簽創一年新高

北京去年實行「3.17」樓市調控新政後，樓市持續低迷。今年4月份，北京二手房網簽量創下一年新高，房價也止跌。外界關注，北京樓市升溫。

《證券日報》5月2日報道，據我愛我家集團市場研究院統計，今年4月份，北京全市二手住宅共網簽13,673套，同比去年4月份的16,902套下滑19.1%，環比今年3月份上升22.6%。

雖然同比仍在下降，但2017年4月份之後，北京二手住宅月網簽量從未超過1.5萬套，今年4月份的網簽量則是去年5月份至今12個月裏的最高值。

我愛我家集團副總裁胡景暉表示，不論是網簽量還是機構的簽單量，4月份北京二手住宅都迎來了一年新高，這說明北京二手房市場已真正走出2017年「3.17新政」之後的交易低谷。

在價格方面，4月份，北京二手住宅成交均價環比3月份上漲0.3%。而自2017年4月份起，北京二手住宅交易價格持續下跌走低。

近日，有剛需購房者向該報記者表示，他看了幾個月房，上個月終於買了一套，購房理由是，他認為房價下跌到觸底了。

胡景暉認為，從今年4個月的價格走勢來看，北京二手房價已基本止跌企穩，這是市場企穩的另一證明。過年後，隨著市場的回溫，不少購房者結束了觀望，購房需求增加。

報道稱，由此來看，未來北京二手房市場將逐步進入交易量、交易價格同時企穩的狀態。

「4月份交易量有所提升，有些購房者認為二手房房價已經降到可以接受的範圍內，因此買房意願有所提升。」一位二手房經紀人透露，有的業主也不願意再降價，甚至個別業主想提升報價。

近日，北京二手房市場升溫的消息持續曝出。

如，據新浪網4月24日報道， 3月15日，北京西城區愛民裏的一套90多平方米的地下室，因是學區房，以1050萬元的金額成交。

愛民裏小區的房子銷售火熱。3月份，該小區新掛牌十幾套房源，如今只有三套在售，其它的在一個月內全賣完了，其中超過一半的客戶是全款買房。

北京的張女士和中介丁先生均告訴陸媒記者，最近北京的房價已經開始上漲。

報道稱，中國社科院財經戰略研究院研究員鄒琳華曾對媒體表示，北京樓市有見底的可能。同時，被稱為「北京樓市晴雨表」的燕郊自2017年房價大跌後，房價已經連續3個月回升，今年2月房價環比上漲3.49%，這也是個信號。

去年，北京「3.17」新政引發全國新一輪樓市調控潮，但調控效果遭質疑。

3月17日，智谷趨勢的報道披露一年來樓市調控真相稱，一線城市二手房房價未真跌，而且房價鐵定還是上漲；部分二線城市樓市火熱；部分三四線城市房價漲勢如虹。

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