位於粉嶺的高爾夫球場將於2020年8月屆滿，佔地172公頃，面積幾乎相當於荃灣，民間不少聲音要求政府回收粉嶺高爾夫球場用作興建公營房屋，土地供應專責小組亦為未來建屋用地召開過多次會議，但對於粉嶺高球場如何發展一直未有定論。 本港人均居住面積不足，樓價高企不下，迫切需要尋找可發展的土地。2014年初委托顧問進行發展新界北部地區初步可行性研究，研究範圍達5,300公頃，涵蓋邊境土地、打鼓嶺的坪輋和恐龍坑、缸瓦甫和龍躍頭，及擬建北環線附近地區，如新田及落馬洲，亦包括粉嶺高爾夫球場。
粉嶺高爾夫球場佔地172公頃，面積幾乎等於荃灣，土地由「香港哥爾夫球會」承租，租約將於2020年到期。有團體及市民提出政府應該收回粉嶺的高爾夫球場，全面發展該球場的所有土地，如興建公營房屋、作政府或社區設施或建私人住宅等。
顧問報告初步擬定了2個發展方案，但針對粉嶺高爾夫球場的住屋發展建議提出多個限制因素，該說法遭到多方質疑。粉嶺高球場究竟會如何發展？
古樹及歷史建築的保育
在土木工程署及規劃署發表的「發展新界北部土地初步可行性研究」中，認為發展粉嶺高爾夫球場有不少重大限制，例如要處理包括超過3萬棵樹，當中可能有古樹及3座歷史建築等。根據香港哥爾夫球會網站數據，粉嶺球場的三個球場種植了超過六萬株成齡樹木，其中184株樹木屬於受香港法例保護的三個樹種，另80株符合香港特別行政區政府的「古樹名木」準則。
唯本報記者翻查香港特區政府的「古樹名木」冊，未顯示粉嶺高球場的樹木在冊。
民間團體「關注基層住屋聯席」則表示，保育古樹，並不等於保育權貴，贊同收回高球場興建房屋，不等於贊同毀樹滅林，要求政府披露更完整資訊，例如保育地帶或植被的位置，打算興建房屋的位置和密度，以及公私營比例等，讓民間各界市民參考。同時，對於擁有更多古樹、以及更有保育價值的農地和鄉村，政府都應該一視同仁予以保育，而不是以保育之名，行官商共謀之實。
建屋數量被低估
民主黨一項調查亦指，約九成受訪市民認為政府應將粉嶺高球場改劃公屋等用途。土地供應專責小組主席黃遠輝指出，按《新界北研究》初步評估，若以粉錦公路以東為劃線、發展佔地約32公頃的粉嶺高爾夫球場部份用地，預料可建4,600個單位，屬中高密度；若全面發展整個球場，相信可建1.32萬個住宅單位，涉及172公頃，分別可容納約1.3萬及3.7萬人。該說法被指低估建屋數量。
根據新界北顧問研究報告，局部發展方案原來只會發展32公頃土地，並只取用其中15公頃，作住宅／混合商住用，地積比由1.5倍至5倍不等；全面發展方案亦以中密度住宅為主，只有鄰近北區醫院的一幅土地是高密度住宅，合共建1.3萬個單位。
有媒體對比相對於面積相若的荃灣，提出粉嶺高球場的可建單位，比荃灣市中心少近7成。還有媒體統計，若以每公頃的可建單位作比較，太古城每公頃有約605個單位，東涌新市鎮的方案有377個，而粉嶺高球場則只能建78個。這些數字令人質疑低估了粉嶺高球場的可建屋的數量。根據報告，高球場內有可能列入古樹名木的樹木位置，大都處於顧問建議的發展地帶，被外界指規劃「報細數」。
土地供應專責小組小組成員王坤亦質疑政府建議興建的單位太少，認為至少可多建一倍單位，他建議應分兩階段發展，先發展較易處理32公頃土地，長遠應收回整個高球場。
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