持續樓市調控 北京多區現降價兩成房源

在官方持續進行調控下，北京樓市低迷。數據顯示，2017年，北京多個區出現二手房成交均價跌幅逾20%的情况。今年1月，北京二手房走勢仍低迷。

據《證券日報》2月14日報道，整體來看，2017年，北京二手房「量價齊跌」。根據鏈家二手房成交數據統計，2017年鏈家二手房交易量為123,039套，較2016年交易量下降了48%。

值得關注的是，在朝陽區和海淀區，有多個小區2017年成交平均單價較2016年跌幅超過20%，超過10%的小區則更多。

在鏈家平台上，2017年海淀區二手房成交均價跌幅排名前十的小區中，有5個小區跌幅超過10%。

另外，2017年朝陽區二手房成交均價跌幅榜顯示，跌幅超過10%的小區有3個，其中某小區成交平均單價較2016年跌幅高達26%。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，今年1月份，北京全市二手住宅共網簽10,527套，同比2017年1月份下滑18.1%，環比2017年12月份小幅增加2.8%。

1月份，北京二手住宅成交均價環比2017年12月份下降了2.0%。但從2017年5月份以來，北京二手住宅價格已經連跌8個月。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，市場的整體熱度依然不高，房價下跌預期較強，「穩中有降」仍是未來北京二手房價的大趨勢。

公開信息顯示，在調控重壓下，北京樓市持續低迷。

中原地產數據顯示，截止1月28日，今年北京新建商品房住宅（剔除保障房）合計簽約1,030套，預計全月成交套數為1,200套，而去年同期則為2,430套，同比減少五成以上。

同時，北京1月新房成交金額目前僅為75億元（人民幣，下同），與2017年1月份150億元的成交額相比，同比降少五成左右，創下了近三年來的最低值。

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據，截至去年12月20日，2017全年北京新房網簽28,749套，較2016年同期下降49.8%；二手住宅網簽131,761套，同比下降50.3%。

中國指數研究院此前預計，2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元（含自住型商品房），相較2016年總成交水平近乎腰斬。

據北京官方數據，去年12月，北京新房均價比2016年12月下降0.9%；二手房均價比2016年12月下降1.2%，比去年3月份的最高點下降13%。

外界關注，2016年9月底至今，官方持續進行樓市調控，其中北京在一年內調控近50次。但調控效果遭質疑，部分熱點城市樓市依然火熱，三、四線城市樓市火爆。

去年，中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華表示，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制，二、三線城市房價仍在上漲。

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