香港樓價高企,不過市場氣氛依然熱烈,近期發展商開盤雖價格進取,但銷情依然炙熱。財政司司長陳茂波出席亞洲金融論壇後表示,雖然2018年環球經濟勢頭樂觀,但環球資產價格已升至一定水平,加上未來息口的變動,提醒投資者應保持警惕。
對於大家關心政府是否放寬樓宇按揭成數,陳茂波表示,明白大家都非常關注樓市狀況,不過就認為現時樓市處於一個超高水平,未來政府亦會逐年增加供應。
他表示,考慮到樓市經過長期的升浪後,未來住宅樓宇的供應會逐漸增多,單2018年就有接近2萬個的19,000多個單位,明年和後年會相繼再多一些。
另外,加上美聯儲今年估計會有三次加息,縮表亦會繼續,以及美國的稅改政策會令到部份資金回流美國,屆時難免會對香港的息口走勢帶來影響。
他指出,由2008年金融海嘯後,流入香港的資金約達1,300至1,400億美金,估計今年息口上升的機會很高,認為如果此時放寬樓宇按揭成數,或有機會令到相關人士受到打擊和影響。
對於金管局設定逆周期緩衝資本措施,陳茂波表示,對本港銀行體系有信心,新造按揭貸款成數低過五成,本港銀行壞賬亦低於0.7%,認為本港整體銀行體系依然穩健。◇
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