距離北京近30公里的河北燕郊，曾經紅火的樓市，今年顯得格外冷清。近期，一些投資客「賠掉了首付」，還不起投資樓按揭，超低價賣樓還按揭。據90度地產網報道，如今走在燕郊的大街上，房地產代理門庭冷落、關店成群。 

房地產代理人劉雲也投資多層樓，「當初，燕郊的樓成了投資客眼中的『香餑餑』，一個人投資5套、10套的現象很常見。現在投資客基本都挺不住，按揭都還不起了，只能忍痛割愛，超低價賣掉其中的兩到三套房子還按揭。」 

劉雲賣掉兩套房籌錢還按揭，價格只有她買房時房價的一半，賣房時她特別註明買家必須全款交付。 

比劉雲更慘的人還有很多，比如她所在的代理公司，當初在燕投資了10套房子，現在的處境更為尷尬，也在低價拋售房產籌錢還貸款。 

另一位賣樓的代理人杜猛說，有些投資客當初四處借錢買樓，現在很多人月供都還不起，直接連樓都不要了，「人」也消失不見。 

杜猛說，這些不要的樓最終變成銀主樓，不過，這些樓對於銀行來說都屬於「不良資產」，銀行為了補平賬面，往往就會將這些不良資產拍賣或低價出售。

燕郊鎮因距北京僅30公里，一直以來是環北京樓市中的熱點。燕郊自2009年開始緊隨北京進入了樓市快速上漲的通道，也因此被視為北京樓市的晴雨表。

10月，財新網報道，鏈家研究院在環北京地區調研發現，與今年3月的高點相比，9月份燕郊二手房成交量下跌了90%。與今年3月的高點相比，燕郊鎮二手樓平均價格也下跌了16.9%。◇

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