北京房價持續下跌 第三季成交量下降73%

最新的調查報告顯示，北京房價中位數連續2個月跌破6萬元（人民幣，下同），二手房成交量同比下降73.7%，創下2015年以來的季度最低交易量。

據華爾街見聞9月28日消息，中國社科院（中國住房發展報告項目組）發佈的9月份《住房市場發展月度分析報告》的數據顯示，北京房價中位數連續2個月跌破6萬元。

其中，北京市西城區、通州區、東城區、豐台區8月房價與2月份相比分別下跌了7.95%、7.87%、5.9%和5.73%。

而房地產信息綜合服務商克而瑞的數據顯示，2017年上半年北京房價出現新變化，4環－5環成交均價為72,707元/㎡，成為北京市房價漲速最快區域，首次超過3環－4環的房價。

另據偉業我愛我家市場研究院的統計，截至9月23日，北京第三季二手房環比第二季度下降43.7%；同比2016年第第三季下降73.7%，創下2015年以來的季度最低交易量。

數據顯示，北京二手住宅成交量從去年第第三季高點開始下降。四個季度分別環比下降25.6%、12.7%、28.2%、43.7%，到今年第三季已累計下降超70%。

相比成交量的下滑幅度，房價下降幅度較小。今年第一季和第二季二手房價基本持平，從第第三季才開始下降。

報道認為，如果對樓市的調控政策不變甚至加碼，北京房價繼續下跌的可能性很大，目前8%的跌幅並不大。

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