二線城房價漲幅居全球之首

中共近來對樓市越來越嚴的調控之下，不同城市的樓市出現了冰火兩重天的景象。北京等熱點一、二線城市明顯降溫，而部份二、三線城市卻依然出現搶房的火爆景象。最新數據表明，中國城市在全球房價漲幅中繼續保持領先。

萊坊國際（Knight Frank）5日發佈的全球住宅城市指數顯示，今年一季度，排在全球房價漲幅前10名的城市中，大陸佔據了其中7席。其中三座二線城市的漲幅包攬了前三名。

據總部位於倫敦的萊坊國際房地產諮詢公司發佈的數據顯示，今年一季度，中國城市房價漲幅繼續保持領先，其中江蘇無錫（樓盤）、南京（樓盤）和河南鄭州（樓盤）的房價上漲包攬全球房價漲幅的前三名。三座城市較去年同期分別上漲31.7%、28.8%和25.4%，超越北京（樓盤）和上海（樓盤）等一線城市。

而一線城市上海漲幅為19.7%，北京上漲20.5%，上海排名從去年四季度的全球第3降至第13，北京則從第6位跌至第12位。

數據顯示，在今年一季度，萊坊國際跟蹤的20個中國城市的房價年均上漲15.9%，與去年四季度19.2%的漲幅相比有所減速。

萊坊國際認為，增速放緩主要是因為中共頒佈更為嚴格的調控措施，包括上調首付比例和限制購買二套房等。

今年一季度樓市延續去年樓市的餘溫，相比今年3月17日開始的嚴厲調控，去年的調控措施相對溫和。

在整個2016年，大陸樓市經歷了三輪調控。其中在10月1日開始的第二輪調控開始變嚴。當時有20座城市參與，措施集中在限購、限價等方面，而且資金層面已經開始收緊。

第三輪調控集中在11月中上旬，杭州、深圳、南京、武漢等城市都在此前基礎上進一步收緊了樓市政策，並將調控手段聚焦在了貨幣政策上。當月月底，上海、天津、北京也先後跟進。

經過了這幾輪調控，至今年一季度，大陸樓市熱潮不減。中共在今年3月17日開始了新一輪的調控。在這一輪調控中，除了限購、限貸等傳統的調控措施之外，限價、限賣、限商等非常規措施也被推到前台。

目前，這一輪調控已經實施了3個多月，大陸熱點城市的樓市交易量大幅下滑，但價格相對下降不大。但是三、四線城市成交量和樓價卻有所上升，熱點轉移到了這些三、四線城市。◇

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數輪調控已過樓市熱潮不減分析稱大陸樓市仍然存變數