新辣招之後，一手新盤反應持續熾熱，荃灣西海之戀新盤認購昨公佈銷售安排，本周五將公開發售首兩張價單共496伙，總值67億元。其中第二張價單加推280伙，加價10%。長實投資董事郭子威形容入票超乎預期，對海之戀銷情有信心。

金管局上周五出招收緊按揭，刺激購買力加劇流向一手，加上兩大新盤荃灣海之戀及啟德天寰，發展商以高成數按揭等優惠條件應招，故過去周末吸引大批准買家參觀。單計海之戀連日來吸8,000多張票，或助長實重奪一手新例後新盤收票王的寶座。

發展商加推280個單位，折實平均呎價逾17,000元，較首批加價近10%，並落實周五開賣496伙。郭子威稱，已入票的準買家中有七成有機會採用高成數按揭，估計是換樓客受首三年供息不供本所吸引。

當日銷售安排中，當中大手客優先揀樓，每組客至少購買2伙、最多3伙，當中必需包括1伙大單位，整個組別上限148伙。

長江實業地產高級營業經理封海倫補充，客源的分佈為荃灣區佔五成，三成為西鐵沿線，餘下二成為東九區及港島區。

另一方面，建灝地產旗下的啟德天寰，預計最遲本周二之前加推新價單。據市場消息指，至今累收逾1,700票，以首批單位計，超額認購近10倍。

雖然金管局連推三項收緊樓按新招，券商普遍認為，市場對樓價向上的預期不變，但花旗表示，措施將冷卻樓市氣氛，不過，該行指，下半年屬樓市淡季，加上新盤供應充裕，相信今次措施將會令樓價見頂，維持年底前樓價下跌20%的預測。◇

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