上海炒房團炒作重慶樓市

從去年年末重慶原市長黃奇帆辭職前後，重慶樓市開始異動，量價齊升，媒體報道很多外地投資者進入重慶炒房。最近有消息曝出，上海炒房團的重慶購房熱潮最為火爆。

易居研究院智囊中心的統計數據顯示，2016年12月26日至2017年1月1日這一周，重慶樓市成交量破萬，環比漲幅超過40%，這一周的成交量甚至超過了2016年7月份全月的成交量。

與此同時，土地市場也開始火熱。2016年12月重慶出讓31宗土地，溢價率創下全年新高，重慶主城溢價率前五位的土地都在12月誕生。

中國指數研究院1月10日的數據顯示，2017年首周，重慶樓市成交量在32個重點城市的前三位之中，與北京和成都成為僅有的3個成交面積同比上升的城市。

陸媒曝料說，從去年第四季度開始，上海炒房團就已經陸續飛往重慶多次看房，進行團購。去年10月初長假期間，重慶的熱點樓盤就有上海投資者幾十套團購的情況。

近日，上海知名的炒房團大本營水庫論壇上有很多關於重慶的帖子，比如，「要不要買」、「甚麼時候買」、「會漲多少」等問題頻出。

另外，從去年11月25日開始，在短短三周之內，水庫論壇甚至出現了異地購房的服務類公司，專門為到重慶買房的上海炒房客提供裝修監理、房租收租、貸款輔助等服務。

從目前的房價來看，以位於江北嘴的新鷗鵬為例，2016年9月均價只有9,000元（人民幣，下同）/平方米，現在漲到了1.55萬元/平方米。

從去年年初開始，上海就出現了炒房熱潮，被業界稱為「玩瘋了」。去年3月份曾有上海市民說，年初買房就像流行感冒一樣在上海傳播。首付貸、假離婚真買房等現象比比皆是，甚至曝出有夫妻豪賭樓市，月薪2萬竟然背負630萬按揭。

3月末上海出台樓市新政，短暫降溫後，8月份再次回升。而且，10月初大陸20多個城市限購限貸，但上海幾乎是最後推出新政的。

最近，有消息曝出上海炒房熱開始向其它地區擴散，遠到重慶，近到周邊地區。去年12月份上海周邊的嘉善縣宣佈限購，業界指主要就是針對上海人在嘉善縣的炒房行為。◇

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