今年以來，中國投資者投資美國房地產的熱情一直持續高漲，截至目前為止，在美國的商業地產交易金額已達到610億元人民幣。有分析認為，隨著中國經濟持續下行，中國投資者正將更多資金投向西方市場的安全資產。
近日，由房地產開發商Scott Rechler牽頭，包括中國人壽在內的一家風投財團斥資16.5億美元收購了位於紐約第六大道1285號的曼克頓寫字樓。
交易追蹤機構Real Capital Analytics資料顯示，中資企業今年迄今已經完成和正在進行的美國商業房地產收購交易達47筆，交易總額為93億美元（約合610億元人民幣）。
這意味著，中國投資者是美國商業房地產最活躍的海外買家，同期加拿大投資者在美國購置房產的交易總額為42億美元，不及中國投資額的一半。
相比之下，去年全年中國投資者完成了71筆美國商業房地產交易，交易總額為60億美元（約合394億元人民幣）。
據知情人士透露，在最近的一筆高調交易中，中國人壽保險股份有限公司上周參股購買了位於紐約第六大道1285號的曼克頓寫字樓，具體參股比例不詳。
由房地產開發商Scott Rechler牽頭，包括中國人壽在內的一家風投財團斥資16.5億美元收購了這幢建築面積為180萬平方呎（約合16.72萬平方米）的寫字樓，該寫字樓的租戶包括瑞銀集團和寶維斯律師事務所。
透過海外投資 讓財富保值
美媒《華爾街日報》報道稱，隨著過去一年中國經濟增速下滑，中國投資者的海外投資規模出現飆升。
分析人士認為，在國內市場劇烈波動的情況下，中國投資者希望通過海外投資使財富保值。即使在美國房地產交易活動總體放緩的情況下，中國投資者仍在湧入這一市場投入資金。
Real Capital的高級副總裁科斯特洛表示，中國投資者正將更多資金投向西方市場的安全資產。
事實上，許多投資者已經離場觀望，因為他們認為自2009年以來一直穩步上升的商業房地產市場價值可能趨平、甚至開始下降。
但亞洲、中東及其它地區買家的熱情通常比美國國內投資者更高。這些買家中有一些人對本國國內的風險感到擔憂。
中資在美購房年增20%
根據亞洲協會與羅森諮詢近期發佈合作的報告《開工：中國在美房地產投資》，從2010年至2015年的5年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速增長。
同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，年增長率達70%，其中2015年1年便佔5年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
羅森諮詢合夥人馬貢（Arthur Margon）稱，報告所列的資料都是保守估計的最低數字，因為有不少中國買家在大宗地產尤其是商業地產買賣中，僅購買少於一半的部份產權，因此公開的業主資料中看不出中資在其中的角色。
馬貢指，中資在美國房市的投資實際上比報告所列資料還要高。◇
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