為了消化大量房地產庫存，中國各地放寬房地產貸款條件，令高風險次級按揭規模激增，中國版次貸危機或正在隱現。
《華爾街日報》4月5日報道，近期，借款支付首付款的購房者迅速增多，這種情況與造成美國房市崩潰並引發金融危機的信貸寬鬆狀況類似，並已引發有關部門的警惕。
根據總部位於上海的諮詢公司盈燦（Yingcan）的統計，P2P平台今年1月發放了人民幣9.24億元（合1.43億美元）的首付貸款，是去年7月的3倍多。
供職於中國四大國有銀行之一的一位銀行業高管表示，首付貸款直接推動了最近一些大城市房價的上漲。他表示，這種做法風險很高，應該遏制。
報道稱，過去10年來城市人口增長及廉價信貸刺激了建房潮，留下大量空屋，為了促進城市房屋銷售，中共政府2014年底開始實施信貸放鬆政策。
中共地方政府和政府轄屬的企業因沉重的債務負擔而陷入困境，為解決擺脫債務困境，中共政府開始刺激消費者購房的慾望，放鬆貸款以擴大購房者基數。
寬鬆政策及刺激措施導致中國某些大型城市樓市火爆。官方數據顯示，去年以來深圳房價飆升57%。當地政府現已提高了首付要求。上海情況類似，1月份按揭規模是上年同期的3倍多。
一些中國的銀行業人士和分析人士稱，人行行長周小川在2月份的新聞發佈會上暗示，家庭債務有加槓桿的空間，這助長了中國的借貸熱潮。
首付貸已受遏制
近幾周，一些中國高層官員已承諾遏制首付貸。
中國許多購房夫妻將雙方父母的畢生積蓄拿來支付首付，如果房價未能上漲，這恐將造成普遍的經濟創痛。
然而，中共政府似乎不願批准一攬子購房緊縮政策。
在南京，一些房地產經紀公司依然向客戶提供首付貸款。房產中介周京鄒（音）說，他所在的公司不能將此類貸款廣告放在門外展示，但當客戶有此類需求時，公司仍會提供此類服務。但他表示，客戶必須以某種形式的資產作為抵押品，最好是無貸款的房子或者汽車。◇
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