葵涌iCITY特色天台工作間首錄4宗成交 呎價1.1萬創二期新高

由金朝陽集團發展、位於葵涌打磚坪街111號的數碼工業地標iCITY二期持續推出單位應市，帶動項目銷情再度升溫。

金朝陽地產代理有限公司營業及市務總經理鄭惠卿表示，自上周公布「SKY TO CITY」全新特色天台工作間後，迅即錄得4宗成交，全部來自「MOUNT SEASON」天台特色單位，建築面積約335至451平方呎，連天台面積約184至223平方呎。當中最高成交價約410萬元，部份成交單位呎價高見約11,000元，成交價及呎價均創項目二期新高。

她補充，iCITY二期至今累計售出175伙，套現約4.87億元，反映市場對新式數碼工業項目的需求持續。

美聯工商董事文啟軒表示，該批特色單位具備多項市場罕見的設計優勢，包括約4米特高樓底、特大天窗及連接私人天台空間，並設有寬敞洗手間及開揚景觀，兼具實用性與私隱度，對創意產業及新興企業具一定吸引力。

（美聯工商舖提供）

他續指，目前已錄得逾20個特色工作間意向登記，其中僅設10間的「SKYMAX」天台及平台特色工作間反應較熱烈。由於市場供應罕有，預料呎價仍有機會進一步挑戰新高。

工商舖交投亦持續回暖。綜合土地註冊處資料，今年6月整體工商舖註冊量錄得532宗，按月上升約16.9%，連升四個月，並創2021年8月以來單月新高。

其中，工廈市場6月錄得317宗註冊，按月大升約29.9%，創2022年1月以來的53個月新高；註冊金額約13.5億元，按月上升約24.9%。

文啟軒分析指，工廈市場交投回升，主要受新式工廈新盤銷售帶動，同時二手市場交投亦見增加，反映投資者及用家需求回暖。隨著新盤銷情增加及市場資金回流，預期工廈市場交投動力可望延續。＠