美聯：葵涌iCITY 二期累售215伙 累沽八成 套現金額近6億元

由金朝陽集團發展的葵涌全新數碼工業地標 iCITY 二期 24小時工作間，據發展商透露，項目累計售出215伙，佔可供發售單位八成，大手成交個案逾28宗，累計套現金額約5.97億元。美聯工商董事文啟軒表示，近月細銀碼、新式工作間交投保持活躍，尤以具備租務支持及入場門檻相對較低的項目較受市場追捧。因iCITY 二期銷情持續理想，買家「追加」個案明顯增加。

該行最近於9月成功促成一宗買家「追加」個案。據悉，買家先斥資約264萬元購入項目一個中層單位，建築面積約398平方呎；及後其兄弟於翌日再度斥資約263萬元購入另一個中層單位，建築面積約386平方呎，兩項成交涉資合共約527萬元，分別擬作自用及投資用途。

iCITY皮具工作室。（美聯提供）

文啟軒指出，iCITY二期租賃回報表現理想。粗略統計，項目二期自開售至今，已錄得逾60宗租賃，回報一般逾4厘，最高回報見約5.2厘，獲市場喻為「最佳收租王」。租務數據為投資者提供實質參考，亦有效帶動買家「追加」入市。

文啟軒又指出，項目主打低入場門檻，現時入場價約260萬元起，配合「即買即租」，加上現時項目租盤月租介乎約9,000元至12,000元水平，對追求現金流及資產配置的買家具吸引力。發展商現餘少量連租約單位，預期將迅速被市場吸納。@