美聯：葵涌金基工業大廈半倉半寫單位連約放售 意向呎價3000元

葵涌作為新界西核心工業樞紐，區內工廈林立，物流配套成熟，加上鄰近葵涌貨櫃碼頭及港鐵葵興站，交通網絡四通八達，一直吸引各類輕工業、物流及創意產業進駐。美聯工商客戶經理表示，該行獲業主委託，獨家代理葵涌金基工業大廈22樓B室之工業單位出售事宜。該單位建築面積約4,707平方呎（未核實），意向售價為1,412.1萬港元，每平方呎約3,000元。

蕭少慈指出，物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金收入。單位已分間為7個獨立單位，極具收租潛力。她補充，該單位為半倉半寫間隔，空間實用，配備獨立冷氣系統，營運時間靈活。大廈設有2部客梯及4部貨梯，物流效率良好。

蕭少慈補充，物業地理位置優越，距離葵興港鐵站僅約數分鐘路程，周邊多條巴士及專線小巴路線接駁港九各地，連接多條主要幹線往返各區，交通十分方便。此類近地鐵、靚大堂、已分間多個單位、連裝修出售的工業單位，在市場上供應有限，無論是長線收租享穩定現金流，或是購入後自用，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力投資者及用家關注。@