第一太平戴維斯獲委託出售東涌喜來登及福朋喜來登酒店

全球諮詢公司艾睿鉑（AlixPartners）合夥人兼董事總經理葛俊（Una Ge）及Patrick Bance（作為獲委任的共同及個別接管人及經理人），已委託國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司為獨家代理，公開招標出售位於東涌怡東路9號的喜來登及福朋喜來登酒店（下稱「物業」）。正式招標預計將於2026年8月底截止。

（第一太平戴維斯提供）

受銀團債權人委託，AlixPartners作為接管人，在與原業主及酒店管理方進行建設性討論並獲其全面配合後，已接手主導整個交易流程。在第一太平戴維斯的協助下，委任接管人的安排旨在為潛在買家提供更高的交易執行確定性，並為成功完成出售提供一條有序且可行的路徑。

物業為萬豪集團所營運的雙品牌綜合酒店項目，匯聚喜來登酒店及福朋喜來登酒店，總建築面積約61萬平方呎，合共提供1,219間客房，以客房數量計為全港第三大酒店。項目於2020年落成，屬本港市場罕見之大型國際級酒店投資項目。

另外，酒店營運表現強勁，2026年第一季整體入住率接近85%。兩間酒店在Expedia及Trip.com等主要線上旅遊平台上的評分名列前茅，表現優於機場城內的競爭對手。

（第一太平戴維斯提供）

（第一太平戴維斯提供）

酒店設施完善，提供多項五星級配套，包括多間餐廳、能享夕陽景致的室外泳池及健身中心等。酒店同時配備優質的會議及宴會設施，其中包括一個面積達13,300平方呎的高樓底無柱式大宴會廳，為全港最大型宴會場地之一，並設有多個多功能會議室及綠意盎然的戶外花園，令物業成為商務會議及婚宴的首選場地。

香港機場管理局正積極推進機場城市發展項目「SKYTOPIA」，計劃將該物業對出海域發展為標誌性旅遊娛樂新地標，當中包括遊艇碼頭、相關港灣設施及大型水上運動區，預期將為區內注入全新活力，並為酒店住客帶來優質休閒體驗。

此外，亞洲國際博覽館第二期擴建項目將進一步推動區內會展、商業及娛樂活動需求。多項基建及旅遊配套相輔相成，預料將於中長期內為該物業帶來顯著的資產升值及收益增長潛力。

AlixPartners合夥人兼董事總經理、共同及個別接管人葛俊表示：「我們很高興獲得債權人的信任與委託，並在各主要持份者的全面配合下主導是次交易。接管人的委任不僅為交易帶來更高的確定性，更為順利完成出售提供了一條有序、可行、公開且公正的路徑。酒店的日常營運將維持正常，不受接管程序影響。我們期待在第一太平戴維斯的協助下，展開一個具競爭力且架構完善的招標程序。」

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示：「本物業為全港第三大規模、由國際品牌萬豪酒店打造的雙品牌酒店。在早前的意向書徵集階段，已吸引多位資金雄厚且認真的買家參與，我們亦已與部份潛在買家展開實質性的磋商。而AlixPartners是次的委任為交易帶來更清晰及具體的流程。我預期這般優質罕有的資產最終花落誰家，有望於短期內塵埃落定。」

第一太平戴維斯行政總裁投資辦資深董事鄭浩賢補充：「隨著訪港旅客人次持續回升，加上SKYTOPIA項目預計於2028年落成，酒店對出海域將會打造成世界級遊艇港灣及水上運動區。為確保這項優質資產吸引全球投資者熱切關注，第一太平戴維斯將於未來數月展開路演，積極向國際投資者推介此投資機會。」＠