港府於洪水橋／厦村新發展區預留約32公頃用地打造「現代物流圈」，運輸及物流局公布研究報告，提出8塊用地分5區發展：高價值貨物物流區（5公頃）、電商物流區（10.2公頃）、貨運代理及低空經濟區（4.5公頃）、智慧綠色集體運輸車廠區（4.2公頃）及未來拓展區（7.4公頃）。
物流圈交通優越，5分鐘到深圳灣口岸、25分鐘到葵青貨櫃碼頭、快速接駁機場。今年內將邀業界提交洪水橋錫降圍路首幅用地發展意向書，前3區2027/28至2030年就緒。
局方採企業為本策略，度身定制入駐條款，透過直接批地、公私營合作降低成本，放寬分租年期、高樓底設施要求。相對於深圳鹽田物流中心，香港憑獨立關稅區、自由港及機場國際航點優勢具競爭力。@
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