發展局24日公布，北部都會區洪水橋／厦村新發展區「片區」項目，由洪水橋新發展有限公司以10.3億元中標。中標財團由中國海外發展、招商局置地、華潤置地、中旅、京東及信和置業旗下公司組成，整個項目估計涉及約168億元投資，料可帶來逾6,000個就業機會。

項目涵蓋3幅住宅用地，可興建逾3,000個單位；另包括一幅「企業及科技園」用地，可建總樓面面積約50,950平方米，將興建智慧現代物流中心，由京東作為龍頭企業進駐。3幅住宅地及1幅企業及科技園用地合共約3.6公頃，將以50年租期批予中標公司。

中標公司亦須負責平整區內其餘土地，包括兩幅合共約4.5公頃的企業及科技園用地，以及約0.6公頃政府設施用地，並於2028年底前交還政府；休憩用地、行人專用區及行人路則須於2030至2033年間分批完成。

按標書要求，京東須在55個月內開始營運不少於15,300平方米樓面，較標書要求96個月內開始營運為快。洪水橋產業園公司將接手部份平整後的產業用地，並計劃引入製藥、食品加工及先進建造業等企業。

中標公司須於14日內與政府簽訂服務契約，並提交履約擔保書及安排銀行保證書，以確保各項非價格建議及要求按期落實。公司不會分期繳付地價，須於28日內一次過繳清全部標價，政府可提早收取整筆款項。＠

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