全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）今天（2日）公布最新英國多項樓市相關數據，12月份英國平均樓價錄得27.1萬英鎊，按年上升0.6%，低於市場預期升幅1.2%；經季節性調整後按月走低0.4%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「儘管年尾表現較疲弱，但用一個詞來形容2025年整體房地產市場，最貼切的就是『韌性十足』。即使消費者情緒相對低迷，家庭不願增加開支，且按揭利率約為疫情後低點的三倍，按揭批核量仍維持在疫情前水平。」

英國過去12個月平均樓價同比%：2025年1月至2025年12月。（大紀元製圖）
英國過去12個月平均樓價同比%：2025年1月至2025年12月。（大紀元製圖）

Gardner續指，4月初生效的印花稅改革，在春夏季帶來波動。3月份活動激增，因為買家提前交易以避開額外稅負，導致接下來幾個月略見疲軟。然而，基本面並無太大變化，因為需求全程穩健。

根據NBS公布的第四季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得52.9萬英鎊， 約高於全英均價95.3%，倫敦樓價按年增長0.7%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為42.8萬英鎊，按年上升1.4%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為22.6萬英鎊，年漲3.5%。

此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為19.1萬和21.7萬英鎊，年比上升1.9%與9.7%。

細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價38.6萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）27.5萬英鎊、排屋（Terraced House）23.2萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.5萬英鎊，約獨立屋售價的51%。

負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第四季數值錄得5.6倍，去年同期是5.7倍，而倫敦的最新比率為8.8倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是32%，倫敦情況為53%。@

--------------
記得那一天
也繼續過好每一天
--------------

📌 2025大事回顧👇🏻
https://hk.epochtimes.com/tag/回顧2025

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores