追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於19日公布最新的數值為145.01點，截至12月14日，按周指數上升1.09%，按月則升1.77%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.34%，而3年的累積跌幅為8.55%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.01%、升1.31%，3年累積跌13.85%、跌7.37%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，兩次減息後，樓價升幅加快；加上憧憬12月減息，買家積極入市，二手交投增加，刺激CCL連升2周共1.38%，並帶動八大樓價指數齊升，是2025年10月中後9周以來再現。不過，火災發生後，市場情緒受影響，發展商暫停推盤；加上業主反價，令二手買賣放緩，惟樓價升勢未變，預期年底前CCL在144至145點水平徘徊。CCL只要再升1.99點，便會到達明年首季目標147點，即2024年撤辣後的高位。今年樓價暫時累升5.35%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（13/12/15至14/12/25）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（13/12/15至14/12/25）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升2.84%／跌11.02%、九龍升1.12%／跌4.19%、新界東升0.04%／跌6.19%、新界西升1.18%／跌8.92%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,370元、凱旋門33,675元和帝景園31,269元；尾三為荃威花園6,784元、新屯門中心8,126元和海翠花園8,200元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為采葉庭漲10.3%、賽西湖大廈漲10.2%、新峰花園漲8.1%；而表現最差的為粉嶺中心降10.0%、藍天海岸降6.7%、星河明居降6.3%。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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