東涌東環高層一房455萬轉手,實用面積389平方呎,實用呎價11,697元。
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,租金持續上升,加上樓價已大幅回落,吸引投資者入市。東涌東環剛錄上述二手買賣交投,屬該屋苑本月首宗成交,轉手物業為東環2A座高層5室,採一房間隔,向內園,叫價460萬元,減價5萬元,以455萬元易手。
據悉,買家為投資客,見住宅租金持續上漲,同時樓價已大幅回落,於是買樓收租,享高息回報。參考同類單位市值月租約15,500元計,預計上址租金回報約4.1厘。
該行指原業主於2017年3月以435.48萬元買入單位,持貨7年,帳面賺19.52萬元,單位升值4.5%。@
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