領展中期可分派總額升4.3% 派中期息134.89仙

領展房產基金（00823）公布截至2024年9月底止的中期業績，可分派總額達34.76億元，按年增長4.3%，每基金單位中期分派134.89仙，升3.7%。淨負債比率為20.6%，較3月底升1.1個百分點。

收益方面，期內錄得71.53億元，按年增長6.4%，而物業收入淨額增長5.8%至53.59億元，增幅主要來自今年2月收購上海七寶領展廣場餘下50%股權及大部份市場表現的改善。

香港物業組合方面，收益及物業收入淨額分別增長2.2%及2.4%，主要由零售業務的表現回升所帶動，但部份增長被辦公大樓及停車場業績疲弱所抵銷。截至9月底，香港零售物業組合的租用率保持在97.8%，每平方呎平均租金為64.5元。

領展表示，未來美國減息及香港勞工市場改善或將支撐長期增長，但消費模式轉變及出入境旅遊復甦不平衡仍可能帶來挑戰。

集團在大陸物業組合的總收益及物業收入淨額分別升39.2%及37.6%。這一增長主要源於收購上海七寶領展廣場後的全面綜合入賬。扣除該項目，新收益及物業收入淨額的增幅分別為6.5%和4.9%。另外，國際物業組合的收益增長3%，但物業收入淨額略減0.5%。

領展集團行政總裁王國龍表示，集團在領展3.0戰略下，將通過積極管理投資組合及拓展投資管理業務實現多元化增長，並維持穩健的資產負債表以應對未來市場不確定性。＠

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