美國副總統、民主黨2024年總統提名人賀錦麗（Kamala Harris）承諾，將建造更多的住房，並以此作為解決美國人生活成本上升問題的核心。樓價上漲給美國家庭帶來了壓力，同時也成為選民最關注的問題之一。

據路透社報道，雖然在頭一個月的總統競選中刻意迴避了一些政策方面的細節，但賀錦麗已經制定了詳細計劃，主要是通過稅收減免來刺激新的住房建設，降低租房者和購房者的成本。

她在上周接受民主黨總統提名時說：「我們將結束美國的住房短缺問題。」

路透社/益普索（Reuters/Ipsos）民調5月份的一項調查顯示，選民將住房成本列為他們的第二大經濟擔憂，僅次於對物價上漲和收入停滯不前的擔憂。

穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的數據顯示，住房建設在2007-2009年金融危機期間癱瘓了，此後幾年恢復緩慢，導致美國住房短缺290萬套。

疫情導致的建築材料短缺推高了新建住房的價格，而利率上升則使抵押貸款更加昂貴。

根據房地產公司Zillow的數據，美國樓價在過去五年中上漲了50%，租金上漲了35%。

民主黨策略師阿麗莎‧卡斯（Alyssa Cass）說，賀錦麗的住房計劃可能會幫助她贏得選民支持，因為在今年的總統選舉中經濟問題至上，而住房問題又是焦點問題中最讓人關心的一個。

卡斯指出，任何能夠降低住房成本的措施都會讓選民感到滿意。

8月16日，賀錦麗在北卡羅萊納州舉行的一次競選活動中呼籲，在私營部門每年建造100萬套左右住房的基礎上，在四年內再建造300萬套住房，而政府對此所採取的激勵措施是，為針對首次購房者建造住房的開發商提供新的稅收減免，並為這些購房者提供2.5萬美元的稅收減免。

她還提議設立一筆400億美元的基金，以鼓勵地方政府建造更多經濟適用房、簡化法規和擴大租房援助等措施。

據美國跨黨派公共政策研究機構「爭取制定負責的聯邦預算委員會」（The Committee for a Responsible Federal Budget，簡稱FB）估計，這些政策將在10年內耗資至少2000億美元。

如果當選總統，賀錦麗可能很難將這些政策作為法律來頒布，因為拜登總統的類似提案也未能獲得國會批准。

賀錦麗沒有說她是否會推動地方政府放鬆地區性法規，但她參與了拜登政府在這方面的努力。#

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