外國人在美國購房銳減 中國買家2指標仍居首

根據全美地產經紀協會（NAR）近日報告，從去年4月到今年3月的一年內，外國人地產買家在美國購買了420億美元的成屋物業，比上一年度下降21.2%；向外國人售出的成屋數量為5.43萬套，比上一年度的8.46萬套下降了35.8%，是2009年NAR開始追蹤這一數據以來的最低紀錄。

中國人購房總價居國際買家之首

所有國際成屋交易中，加拿大人購房數量最多，佔外國人購房總數的13%，其次是中國和墨西哥（11%），印度排在第四（10%）。中國人雖然購買的現房總數不及加拿大人，但購買總價卻居第一，達75億美元，遠高於其後的加拿大（59億美元）、印度（41億美元）和墨西哥（28億美元）。

國際買家主要包括外籍美國居民（B類，Type B）買家，以及持美國簽證住在國外的非居民（A類，Type A）買家。居民買家購買了高達226億美元的現房，比上一年下降3.4%，佔總購買金額的54%；非居民買家購買了194億美元的現房，比上一年下降35%，佔總交易金額的46%。國際買家的購買金額，約佔美國2.1萬億美元現房交易總額的2%。

根據NAR的數據，目前國際買家交易，每年僅佔美國現房銷售量的1.3%，其中一半國際買家全數以現金支付；相比之下，全美全現金現房交易量，只佔交易總量的28%。

加拿大和中國的全現金買家，在各自國家買家中佔比最高，分別為69%和68%。