中原(工商舖)表示,隨著港島東陸續有不少全新甲級商廈落成,令不少內地及本地企業留意港島東商廈發展,而港島東商廈大多由大業主持有作出租為主,可作出售的商廈物業大都在北角區,因而吸引不少投資者及用家到北角尋寶,加上北角區為港島焦點民生區及商貿活動集中地,近年發展更見成熟,區內更有多幢中高價酒店落成及營運,吸引力大增。早前李寧品牌成功購入北角區全幢商廈作集團總部,更令北角區商廈成功吸引本地及內地企業注目。中原(工商舖)獲業主委託作獨家代理,負責北角甲級商廈嘉華國際中心逾3,000呎樓面中層全海景單位放售事宜,意向價約4,314萬元。
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示,今次獨家代理放售的物業位於北角渣華道191號嘉華國際中心11樓01至02及12室,其建築面積分別為約2,649及946平方呎,合共約3,595平方呎(未核實),業主意向價約4,314萬元,折合平均呎價約1.2萬元。其中01至02室即將交吉,而12室則會連租約形式出售,物業可以分開或合併一組形式洽購,為買家提供靈活入市選擇。
陳氏指出,該廈目前只有3個低層單位放盤,而11樓以上多由用家或大業主嘉華集團持有,罕有放售,且多屬全層單位形式。同時,是次放售單位景觀特佳,享全海景,買家及用家可將極致的碼頭景觀盡收眼底。
陳氏補充,該物業屬區內罕有指標商廈低層放盤物業,實用率高,適合各行業,可作商業及寫字樓等用途,且物業以交吉及連租約形式出售,提供彈性選擇及即時經濟回報。資料顯示,嘉華國際中心樓高30層,擁6部載客升降機及1部載貨升降機,設有中央冷氣及停車場,現有用戶包括法定機構、跨國企業辦事處、地產商、非牟利機構及會計師樓等眾多行業。大廈地理位置鄰近北角渡輪碼頭及鰂魚涌公園,附近商場、住宅群及酒店咫尺可達,且交通便捷,鄰近巴士站、電車站和地鐵鰂魚涌站。
陳氏認為,近期北角區商廈漸受內地企業注目,去年12月李寧品牌斥資約22億元購入北角電氣道港匯東全幢作集團總部,更為北角區打響名堂,更証明北角區商業發展潛力不容忽視。同時,北角區商廈單位買賣向來以1000呎以下的細單位為主,據中原(工商舖)資料顯示,過去一年北角區商廈買賣成交涉及25宗,當中僅有一宗面積逾3,000平方呎的買賣成交,佔比約4%;而今次業主誠意割愛委託中原作獨家代理出售的物業屬商廈低層,更為市場罕有的逾3,000平方呎的中層單位,相信將會甚受本地及內地企業垂青。@
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