中原（工商舖）表示，九龍東商貿核心區發展迅速，觀塘區作為其中的重點地段，政府著力重建發展觀塘市中心，並研究加入住宅元素、增加樓面放寬高限等，為區內發展前景注入新動力，加上多個政府部門亦積極遷入東九龍區，帶動區內消費人流，投資潛力亦大為看好。近期觀塘區商廈業主先後調整叫價，帶動市場錄得多宗買賣成交，因而吸引不少投資者注目。星星地產趁勢將其持有的觀塘電訊一代廣場（T G Place）中層全層放售，意向價約1.158億元，並委託中原（工商舖）工商部獨家代理，負責該物業的出售事宜。
該行工商部董事劉重興表示，是次獨家代理放售的樓層位於11樓全層，全層面積約13,162平方呎（未核實），意向呎價約8,800元，涉資約1.158億元。該全層樓面由7個單位組成，現已全層打通交吉，屬商舖用途，為該樓層提供更大的發展空間，合陳列、餐飲、教育、零售、傳銷及教會等行業。物業另設約861平方呎（未核實）平台，屬同廈矜罕，適合不同投資者及用家需要。電訊一代廣場位於觀塘成業街10號，地理位置優越，毗鄰凱匯、創紀之城商場及東廣場等核心住宅及購物中心，且步行3分鐘可達觀塘站，交通十分便利。該廈樓高31層，地下至1樓為商舖用途，2至8樓為停車場，10至19樓為商舖，20至35樓則為寫字樓用途。
劉氏指出，電訊一代近期屢獲買家追捧，先後錄得多宗成交，包括中層D02室，面積約936平方呎（未核實），以約820萬元易手，折合呎價約8766元；而低層三相連單位，涉及總面積約10,635平方呎（未核實），以約1.06億元易手，折合呎價約1萬元；而目前觀塘區大手成交亦不容忽視，其中浸會醫院購入觀塘偉業街105號活化工廈作辦公室及後勤總部，作價約1.37億元，折合呎價約6,595元；伯恩光學控股也先後購入觀塘巧明街16至118號的萬年工業大廈兩單位，作價約4,449萬元，平均呎價約5,561元，料回報約4厘，去年新世界以約17億元沽出觀塘工廈活化的KOHO商廈全幢，顯示觀塘區商業物業的投資潛力相當可觀。
劉氏又指，現時觀塘區內有至少14個發展項目，包括伯恩光學控股旗下發展中的開源道75至77號及巧明街119至121號，將興建一幢39層商業大廈；及星星地產旗下的偉業街107至109號興建中的一幢27層商業大廈。劉氏認為，是次放售的電訊一代廣場位處觀塘重點發展區，附近工商廈林立，形成協同效應，區內商業氛圍濃厚及臨近觀塘海濱花園等配套設施，而放售的11樓全層附有平台，加上屬商舖用途，更屬區內罕有，無論是作為商舖或寫字樓，皆具極高的發展潛力，升值及投資價值相應更高，相信此放售單位短期內會獲垂青。@
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