中原（工商舖）表示，中港商業活動頻仍，吸引内地企業進駐本港設立總部，當中新界西北區因地理位置上靠近口岸，近期區内商廈獲不少企業洽租，早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方，現正推售一籃子單位及車位，並委託該行以獨家代理負責項目銷售及出租事宜。當中4個連租約單位意向價約1,146萬元起，租金回報高見4.7厘；而一般交吉單位則進行租售，意向價約2,857萬元起，預料整個餘貨項目成功售出的話，可為星星地產套現約1.367億元。

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，是次推售的虹方一籃子餘貨單位，位於元朗宏業南街22號，包括8個單位，其中7個連租約單位，面積由1,367至3,042平方呎（未核實）不等，當中9樓01室，為特式單位，面積約1,367平方呎，附有86呎露台、另設洗手間及浴室，意向價約1,146萬元，意向呎價約8,389元。目前每月租金約4.5萬元，新買家可享回報高達4.7厘，適合購入作長線收租用途；而另1個交吉特色單位則為10樓01室，面積約2,422平方呎（未核實），均屬特色戶，設有露台約1,173呎，現時同時進行招租及放售，意向呎價約11,800元，意向呎租則約33元起。

此外，有見區內車位需求強勁，新近元朗朗城匯就以一口價150萬元推售12個車位，短時間內極速沽清，套現約1,800萬元，虹方亦趁勢推售一籃子車位，而是次出售的21個車位皆分佈於1樓，叫價由25萬至150萬元不等。

劉氏續稱，虹方全幢共提供129伙，出租率超過九成，發展商定價亦見克制合理。資料顯示，本年度4月，該廈低層05室易手，單位面積約2,460平方呎（未核實），成交呎價約8,041元。同時，由於虹方屬活化工廈類別，獲地政總署容許的發展用途甚多，包括教育機構、資訊科技及電訊業、展覽、訓練中心、宗教機構、私人會所等，因此該廈租戶亦見多元化，包括有美容、教會、補習社、中醫、辦公室、跳舞教室、餐飲行業等，租金水平不俗。

劉氏表示，元朗區住宅林立，而且地理位置鄰近邊境口岸，加上北都發展進行得如火如荼，區内發展潛力不容小覷，惟區內商業樓面供應有限，質素上乘的新大廈極之矜罕，虹方為元朗區近年鮮有的全新商廈，可見其投資價值更見雄厚。劉氏預期，虹方單位用途多元化，適合不同行業自用或長線投資，加上現時連租約出售之單位租金回報甚為可觀，相信會獲投資者及用家客垂青洽購。@

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