曾發表「香港玩完論」、摩根士丹利亞洲前主席羅奇（Stephen Roach）日前又於社交平台發文唱淡香港房地產，他轉發了英國《金融時報》一篇報道並評論，指與其他主要地方的樓市相比，香港樓市更容易出現盛衰周期。
曾發表「香港玩完論」、摩根士丹利亞洲前主席羅奇日前又於社交平台發文唱淡香港房地產。資料圖片。（FREDERIC J. BROWN / AFP）
羅奇認為，香港樓市很難免受Covid-19疫情後的宿醉影響，以及在政治和經濟上的「中國衝擊」（the China shock），並認為香港今次的周期有別於過往。
該篇《金融時報》的文章標題為「香港樓市的痛苦下跌」（The painful slump in Hong Kong property）」。文中提到，因為高息環境、加上大陸經濟持續低迷，物業價格及租金下降，香港的房地產市場面對陰霾。而且，香港四大地產商的董事會成員，對於樓市調整也越發感到不安。
這位曾經長期和中港保持友好立場的美國經濟學家，不同於過去樂觀態度，今年2月在英國《金融時報》撰文，論述香港股市表現不濟，分析香港內部、大陸經濟及中美因素3方面難以改善，直言「香港已經玩完（Hong Kong is over）」。＠
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