中國各大銀行陸續發布的2023年年報顯示，2023年個人按揭大幅下降，僅國有六大銀行個人按揭就減少了5,000億（人民幣，下同）。該消息登上了百度4月8日熱搜。

在大陸銀行中，國有六大銀行（工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、郵儲銀行）是發放按揭的主要銀行， 2023年年報數據顯示，截至2023年年末，六大國有銀行按揭貸餘額合計約在26萬億元左右，較上年末減少約超5,000億元。其中，只有郵儲銀行個人按揭餘額同比上漲，其它五家銀行都在同比減少，而農業銀行個人按揭餘額降幅最大，較上年末減少了1,757.81億元。

相對來講，股份制銀行個人按揭餘額降幅較小，據《21世紀經濟報道》消息，在目前披露2023年年報的全國性股份制銀行中，招商銀行、興業銀行，民生銀行、光大銀行、渤海銀行五家同比減少，其中，民生銀行、興業銀行、渤海銀行同比減少均超過200億元。中信銀行、平安銀行、浙商銀行、恆豐銀行四家銀行同比增長。

而中共央行發布的《2023年金融機構貸款投向統計報告》顯示2023年末個人按揭餘額38.17萬億元，同比下降1.6%，增速比上年末低了2.8個百分點。

《21世紀經濟報道》認為在大陸房地產市場下行、提前還按揭等因素影響下，銀行個人按揭業務持續承壓。

民生銀行副行長林雲山3月29日在該行2023年業績發布會上表示，2023年按揭投放增長了125億元，增幅為17.8%。其中在二手樓的貸款投放雖然倍增，「但是在比較快的按揭投放的情況下，按揭餘額依然是出現了負增長。進入今年以來趨勢還在」。

同時，個人按揭的不良率也在上升，個人按揭逾期率走高，長江證券首席經濟學家伍戈表示：「根據建設銀行、工商銀行、招商銀行等存量按揭規模較高的銀行個人住房抵押貸款支持證券相關披露文件測算，個人按揭逾期率（逾期貸款金額/全部貸款餘額）加快升至近四年高位。」

截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升，其中工商銀行和建設銀行按揭不良率同比均上漲5個BP。

個人按揭宗數減少的數據發布後，有網民對此提出質疑，亦有網民藉此吐槽大陸的按揭利率太高了。#

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