螞蟻集團退杭州之江兩塊地 周邊樓價暴跌

近日，螞蟻集團「杭州退地」引起外界關注。該集團退掉杭州西湖區之江度假區兩塊地後，致周邊樓價暴跌，平均跌幅都在20%以上，最高跌幅甚至達34%。

螞蟻金服杭州退地傳聞已有一年多，消息於近日最終證實。

近日，杭州市規劃部門在問政平台上回覆網民疑問時稱，之江大橋北側的螞蟻金服一期地塊（之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊），受讓人為支付寶（杭州）資訊科技有限公司，簽訂合同時間為2020年11月4日。企業已於2022年7月1日向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。

此前當地相關部門曾表示，螞蟻二期地塊早已退地。

3月28日，房天下產業網報道，螞蟻金服退地事件對杭州之江樓市產生了顯著影響，根據市場數據，之江板塊在售二手樓的成交均價呈現明顯下滑。

受螞蟻金服退地事件影響，之江板塊樓市的二手樓價格出現了顯著下跌。據統計，近月成交均價與最高月成交均價相比，平均跌幅都在20%以上，最高跌幅甚至達到34%。

溫州人蔡先生對《每日經濟新聞》表示，曾經6萬元/平方米買的房子，掛牌3.9萬元/平方米仍「無人問津」。

據界面新聞27日報道，2020年10月，螞蟻集團宣布有望於上海和香港陸續上市後，支付寶（杭州）資訊科技有限公司以26.99億元總價競得浙江省杭州市西湖區之江度假區一宗商住用地（之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊），並宣布螞蟻集團全球總部落址該處。

當時，該地塊就限定千億級企業，需建130米超高層，且受讓人自持全部房產和土地，通過土地覆核驗收之日起10年內不得轉讓。

該地塊出讓面積20.78萬平方米，樓面價5194.01元/平方米，出讓建築面積為519,545平方米，出讓起價為269,852萬元，土地出讓年限為40年。根據計劃，這裏將被打造成螞蟻總部。

螞蟻拿地使杭州之江樓市瘋狂而起，挨著螞蟻地塊的次新房房東一夜漲價百萬，連周邊公寓銷售都是看房人絡繹不絕，一天一個價。

2021年8月10日，螞蟻科技又一次以13.15億元底價拿下北面一路之隔的地塊。按照原計劃，兩宗地塊將相連成片打造螞蟻全球總部，總體量超過80萬平方。

但隨著這幾年杭州樓市每況愈下，加上螞蟻金服IPO受阻，螞蟻集團退地杭州之江區域傳言一直流傳。2023年螞蟻集團買下現今總部A空間附近的區塊，外界猜測，新的全球總部也遲遲未完工，螞蟻是否要擴大原總部位置。

該猜測得到《科創板日報》證實，知情人士近日告訴該媒體，螞蟻集團全球總部二期工程已開工，該地塊即杭州原青春寶總部地塊，螞蟻集團去年以15.3673億元競得，位於螞蟻A空間邊上。#

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