遇疫情可徵用 北京方艙變身保障房 招租遇冷

今年中共兩會，官方首次把推進「平急兩用」公共基礎設施建設寫進「政府工作報告」。北京「七彩家園」是「平急兩用」的試點，曾在新冠疫情期間作為方艙使用，後來被改成「保障房」項目，但招租半年來十分冷清，且租約明確如遇上疫情等因素，政府可緊急徵用。

去年4月中央政治局會議曾提出「平急兩用」。日前，中共總理李強在政府工作報告中提到，去年加強城鎮老舊小區改造和保障性住房供給，今年要加大保障性住房建設和供給。

「平急兩用」是近年所謂保障性住房來源的新說法。位於北京朝陽區金盞的「七彩家園」，2022年疫情期間是方艙，收納超過3.8萬名隔離者。去年9月，方艙被改造為保障性租賃住房，對外出租，主要面向服務打工等群體。

「七彩家園」位於北京五環外，距離最近的地鐵站需要20分鐘車程。

《明報》報道，近日探訪發現，已招租半年的「七彩家園」十分冷清。

值得注意的是，租戶在簽約時會有條款列明，如果存在「不可抗力因素」，例如爆發疫情等狀況，政府可能會緊急徵用房間，租戶需要無條件配合騰退。

此外，「七彩家園」周邊缺乏民生、娛樂等相關設施，人跡罕至，看起來相當荒涼。由於靠近機場，時不時會有飛機的轟鳴聲。「七彩家園」設有來往地鐵站的接駁車，但只限早晚兩班。

這裏的單人間面積約18平方米，月租金為1200元（人民幣，下同）。但是這裏的房子隔音不好，也沒有暖氣系統。

園區內共有9個樓群，多是3層的板房，共有4910個單位。樓棟群間不見住客。

邯鄲新聞網去年年底報道，一名中介介紹，租「七彩家園」單間的多為20歲左右的打工人，中年人很少。

中共病毒（新冠病毒）疫情爆發三年多來，中國各省市高價建了許多引起巨大非議的方艙醫院。2022年底中共突然放棄動態清零政策，大量的方艙醫院不知何去何從。當時中共國務院內部文件要求全國不得關閉、拆除方艙醫院等。

並非北京一地將方艙變成住房項目。去年1月，山東濟南高新區就將隔離方艙改造升級為「技能人才公寓」；上海此前投資16億元建造的復興島方艙，部份變成學生公寓。

但方艙都是臨時緊急搭建，質量難有保障。如河北寧晉縣，當局一度打算將方艙醫院改造養老機構，但第三方機構評估後認為，建築結構抗震設計等安全指標不達標，消防設施改造難度很大，不建議改為養老服務設施。#

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