中國百強房企前2月銷售額腰斬 單月業績創新低

數據顯示，中國百強房企今年前2月實現銷售金額降幅高達51.6%，其中2月份銷售業績創近年單月新低。中國最大房地產商——保利發展前2月簽約金額降超四成，央企國企和民企銷售均面臨巨大壓力。

據克而瑞數據顯示，今年1-2月，百強房企銷售額降幅達到50%。中指院數據顯示，1-2月百強房企銷售總額為4,762.4億元，同比下降51.6%。其中，銷售額超百億房企14家，較去年同期減少12家；超五十億房企8家，較去年同期減少18家。

今年2月單月，中國百強房企僅實現銷售操盤金額1,858.6億元，環比下降20.9%，同比降60%，單月業績規模創近年新低。

與此同時，央企國企和民企銷售均面臨巨大壓力。據華泰證券統計，在排名前50家房企中，有38家房企單月同比降幅超50%，單月同比實現增長的房企僅陽光城1家，較1月減少6家。

具體來看，保利發展控股集團股份有限公司（下稱「保利發展」）3月5日發布2024年2月份銷售情況簡報。公告顯示，今年1-2月，保利發展累計實現簽約面積213.57萬平方米，同比減少44.86%；簽約金額359.48億元，同比減少43.68%。

其中，2月單月，保利發展實現簽約面積94.77萬平方米，同比減少53.41%；簽約金額156.24億元，同比減少54.43%。

保利發展此前披露的2023年業績快報數據顯示，2023年營業利潤約243.22億元，同比減少29.89%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約120.36億元，同比減少34.42%。

保利發展是中共大型央企保利集團下屬的房地產開發業務平台，也是目前中國規模最大的房地產開發商。

3月6日，保利置業集團有限公司（下稱「保利置業」）披露2月份銷售情況。數據顯示，今年1-2月，保利置業集團累計實現合同銷售金額約人民幣45億元，同比下降65.65%。

保利置業為保利集團旗下的境外上市房地產企業，於中國多個城市發展住宅和商業項目，亦持有上海、北京等多個城市物業權益。

3月5日，融創中國控股有限公司（下稱「融創中國」）發布2024年2月份銷售業績。

公告顯示，今年1-2月，公司累計實現合同銷售金額約64.9億元，同比減少64.12%。其中，2月單月，公司實現合同銷售金額約人民幣27.3億元，同比減少74.86%。

3月5日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布了2024年2月份經營情況公告。

公告顯示，在房地產業務方面，今年1-2月，該國營房企累計合同銷售金額28億元，銷售面積24.2萬平方米，同比分別減少63.3%和62.9%。

3月6日，融信中國控股有限公司披露2024年2月未經審核營運數據。

公告顯示，今年1-2月，公司累計合約銷售額9.91億元，涉及建築面積約85,156平方米，分別下降57.4%及62.2%。其中，2月單月，公司合約銷售額5.43億人民幣，按年減少59.3%；

3月6日，中國海外發展發布2024年1-2月銷售業績。公告顯示，今年1-2月，中國海外系列公司累計合約銷售金額189.95億元，同比下滑53.2%；對應銷售面積98.7萬平方米，同比減少55.2%。

其中，2月單月，中國海外系列公司的合約銷售金額84.91億元，同比下滑69%；對應銷售面積42.66萬平方米，同比減少71.4%。

截至2月底，錄得已認購未簽約銷售146.75億元，同比減少36.44%。

中國海外發展是國企中國海外集團旗下的地產開發商。#

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