沙田第一城中層兩房418萬元獲承接，實用面積284平方呎，實用呎價14,718元。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，新一份財政預算案公布全面撤辣，部份用家心急入市，二手交投加快。沙田第一城本月暫錄約15宗成交，追平上月全月錄約15宗成交水平，平均實用呎價約12,729元水平。屋苑最新錄上述二手買賣個案，轉手物業為50座中層A室，座向西北，享山景，採兩房間隔。

據悉，放盤時開價約490萬元，日前議價後以418萬元易手，累減約72萬元。伍氏補充，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。

中原指原業主則於2016年以417萬元購入單位，持貨8年，現轉手賬面獲利1萬元，接近平手離場。@

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