中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄13宗成交，平均實用呎價約12,331元水平，屋苑原先於減息前夕錄30座高層D室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以428萬元易手，但買家其後決定撻訂，業主現重新將單位放售，叫價約450萬元。

據悉，屋苑最新錄37座高層C室，實用面積304平方呎，採兩房間隔，以416.8萬元易手，平均實用呎價約13,711元。伍氏指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。

該行指原業主則於2006年以123萬元購入單位，持貨18年，現轉手賬面獲利293.8萬元離場，單位升值約2.4倍。@

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