中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本月暫錄13宗成交,平均實用呎價約12,331元水平,屋苑原先於減息前夕錄30座高層D室,實用面積327平方呎,兩房間隔,以428萬元易手,但買家其後決定撻訂,業主現重新將單位放售,叫價約450萬元。
據悉,屋苑最新錄37座高層C室,實用面積304平方呎,採兩房間隔,以416.8萬元易手,平均實用呎價約13,711元。伍氏指,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。
該行指原業主則於2006年以123萬元購入單位,持貨18年,現轉手賬面獲利293.8萬元離場,單位升值約2.4倍。@
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