近期本港股市持續下跌，投資者保持審慎。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年1月份工商舖註冊量共錄226宗（主要反映2023年12月份市況），按月下跌約18.4%，而註冊金額則錄24.57億元，按月減少約67.5%。本行認為，聯儲局擔憂通脹會重燃，相信局方將在今年稍後的時間才會考慮減息，預料市場將會維持觀望格局。內地央行及政府正考慮採取多項救市措施，假如消息獲落實，相信可以提振市場氣氛。財政預算案發表在即，期望政府能進一步「撤辣」，以遏制物業市場下行的趨勢。

工商舖註冊宗數按月全線下跌

1月份整體註冊宗數最新報226宗，按月減少約18.4%，註冊金額則錄24.57億元，按月減少約67.5%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全線下跌，工廈市場1月錄得119宗註冊，按月下跌約13.8%。商廈及商舖板塊最新則分別有41宗及66宗註冊，按月分別下跌約32.8%及15.4%。

1月份錄得3宗逾億元註冊

若按金額劃分，1月份註冊量最多的為價值500萬元或以下的物業，最新錄得121宗註冊，按月下跌約26.2%。介乎500萬以上至1,000萬元及2,000萬以上至5,000萬元的註冊，最新分別錄41宗及14宗登記，按月分別減少約29.3%及22.2%。價值1,000萬以上至2,000萬元及5,000萬以上至1億元的物業則分別錄得43宗及4宗註冊，按月分別增加約43.3%及33.3%。上月錄得3宗逾億元註冊成交，當中工廈及商舖板塊分別錄得1宗及2宗成交。香港浸信會醫院以1.37億元購入位於觀塘偉業街105號全幢工廈物業。位於鰂魚涌海灣街4-6號嘉榮大廈地下多個舖位及灣仔皇后大道東29-31號樂滿大廈1樓的舖位則分別以約3.25億及1.22億元成交。

聯儲局按兵不動 料後市將維持觀望格局

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，聯儲局一如市場預期在最近的議息會議中按兵不動，維持利率不變。不過，由於局方擔憂通脹重燃，加上美國經濟維持平穩，預料局方將會在今年較後的時間才考慮減息，市場的觀望氣氛將會持續。中國人民銀行決定降準及局部降息，而中央政府亦計劃增發1萬億超長期特別國債以及設立2萬億的股市平準基金以刺激經濟及資本市場，假如消息獲得落實，相信有望提振投資氣氛。展望2月份，財政預算案發表在即，預料削赤將成焦點，惟面對賣地收入銳減以及房地產市場低迷的情況，期望政府能進一步「撤辣」，以遏制目前物業市場下行的趨勢。@

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