美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工商舖註冊量共錄286宗（主要反映6月份市況），按月微跌約5.6%，而註冊金額則錄38.96億元，按月增加約18.3%。該行認為，聯儲局留意到美國的通脹逐步受控，加上當地的經濟出現放緩的跡象，相信短期內局方將會減息。近期本地按揭市場維持緊張，一旦港息跟隨美息回落，相信流動性的問題將得到舒緩，令工商舖投資氣氛改善。

7月商廈註冊宗數按月上升

7月份整體註冊宗數最新錄286宗，按月減少約5.6%，註冊金額則錄38.96億元，按月上升約18.3%。當中工商舖三板塊的註冊宗數個別發展。工廈及商舖板塊的註冊宗數7月分別錄154宗及77宗，按月分別下跌約4.3%及12.5%。商廈板塊最新則錄55宗註冊，按月微升1.9%，是唯一錄得上升的板塊。

若按金額劃分，錄得最多註冊成交的銀碼類別是價值500萬元或以下的物業，最新有156宗，按月減少約3.1%，其次為500萬以上至1,000萬元的物業，最新錄51宗登記，按月減少約15.0%。介乎2,000萬以上至5,000萬元的物業註冊維持平穩，最新有25宗，按月持平。不過，價值1,000萬以上至2,000萬元的物業則按月增加約2.2%，最新錄47宗。7月份錄得3宗逾億元註冊成交，包括有華潤隆地以5.4億元向麗新集團及帝國集團購入將軍澳唐賢街29號藍塘傲基座商場。另外，聯合出版集團以約2.21億元購入灣仔告士打道151號資本中心22樓全層連多個車位，但與原業主11年前的買入價相比，是次成交將錄得約2,180萬元的虧損。

息口回落有助改善物業市場流動性

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，歐美等先進經濟體的通脹率逐步回落，所以加拿大、歐元區及英國的央行都決定減息。隨著美國通脹受控，聯儲局未來議息時除關注通脹水平外，亦會更加關注經濟狀況，加上局方留意到經濟已有放慢的跡象，相信美聯儲將在短期內展開減息。自撤辣後，本港的按揭市場維持緊張，部份銀行在審批按揭時更出現「塞車」的情況，令銀行需要取消部份按揭優惠或收緊部份物業資產的按揭批核。一旦本港的息率跟隨美息回落，加上本港的貨幣供應充裕，相信近期按揭市場上流動性不足的狀況有望扭轉，而工商舖的投資氣氛亦將得到改善。@

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