美聯物業與經絡按揭轉介表示，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德跑道區臨海住宅項目「啟德海灣」，為今年最大規模的市區新盤，項目位置優越，生活配套日趨成熟，發展潛力優厚，料將獲得一眾上車客、家庭客及投資客垂青。

美聯聯同經絡於昨天（9日）舉行「啟德海灣」記者會，並邀請發展商之一的嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明先生及嘉華國際市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢小姐出席。另美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，將公布美聯物業買家置業及按揭優惠，助他們輕鬆入市。

美聯物業住宅行政總裁（港澳）布少明表示，「啟德海灣」位處啟德跑道臨海地段，不少單位享有開揚海景，加上區內配套日趨完善，住戶可擁有優質的居住環境。此外，施政報告公布後，樓市氣氛漸轉明朗，準買家入市信心大增，重啟入市步伐，發展商推售首批單位，除吸引不少用家及投資者外，更不乏「專才客」捧場，美聯亦有約4成客戶為此類專才人士。

為協助客戶把握置業良機，美聯物業特別為「啟德海灣」買家提供全新置業優惠，由即日起至2023年11月30日，首3名經美聯物業購買項目單位之買家，再成功介紹新客戶選購項目單位，各可獲贈「港幣1萬元家電禮券」，名額3個，合共總值港幣6萬元，優惠先到先得。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，啟德跑道區為近年一手住宅重鎮，特首於上月的《施政報告》提出將於啟德興建智慧綠色集體運輸系統，連接啟德跑道區至港鐵啟德站，區內交通將更便捷，加上多個大型商場相繼啟用，如地標式商場AIRSIDE亦已開幕試業，發展潛力十分雄厚。而「啟德海灣」戶型多元化，項目第1期涵蓋1房至3房，相信可吸引一眾上車客及家庭客入市。

另外，最新美國聯儲議息會議宣布不加息，香港銀行最優惠利率亦維持不變，配合《施政報告》多方位的減辣措施，多個利好因素下，料可增加市民入市信心，為樓市帶來提振作用。經絡按揭亦特意為該盤買家推出「置抵高成數按揭優惠」，讓他們輕易購得心頭好。

「置抵高成數按揭優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2.5%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入一個折實約590萬元的一房單位，選用即供付款方法，買家透過按揭保險計劃下，可即時承造最高9成按揭，首期只需約59萬元。若以現時H按實際按息為4.125厘，年期30年計算，每月供款約$26,378，現金回贈更高達約10.3萬元，可即時抵銷約5個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。＠

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