國民銀行(NAB)最新的澳洲住宅物業季度調查數據顯示,中國買家平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲高端房產。澳洲一家房地產買家代理機構負責人稱中國買家推高樓價,他呼籲政府加強監管外國人在澳購房。
根據國民銀行最新的澳洲住宅物業季度調查,外國買家在澳樓市所佔份額連續第四個季度上升。目前,外國買家佔市場份額的10%,創五年來新高。
數據顯示,中國買家所佔比例最大,他們平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲地產。
地產人士呼籲政府加強監管外國人購房
位於墨爾本的房地產買家代理機構Morrell and Koren公司的負責人莫雷爾(David Morrell)表示,中國買家正在搶購墨爾本最高檔地區的豪宅,把當地人擠出了市場,他呼籲政府加強監管。
「他們(中國買家)成群結隊地來。」
「我們看到樓價跳漲了200萬至300萬澳元。」他對澳洲新聞有限公司說。
他形容這種情況為「瘋狂」。
他說:「相對於其他人口,我們的市場上有過多的房產賣給了中國買家。」
莫雷爾以最近市場上一套售價920萬澳元的豪宅為例。
他說:「有五個中國人參與競拍,最終以1,200萬澳元成交。」
「他們支付了300萬澳元的溢價。」
莫雷爾說,所有澳洲人都應該為此感到擔憂,而不僅僅是富人。
他堅持認為,聯邦政府需要採取更多措施,監管外國投資,及悉尼和墨爾本房地產市場,以允許當地買家參與競爭。
悉尼2GB電台主持人福德漢姆(Ben Fordham)在7月份表示,澳洲應該仿傚加拿大,禁止外國人購買投資性房產。
房產拍賣師帕諾斯(Tom Panos)告訴福德漢姆,中國買家每天豪擲800萬澳元實際上只是保守估計。
墨爾本圖拉克地區房產中介布拉吉列夫斯基(Alex Bragilevsky)近日告訴《澳洲金融評論報》,在過去六個月裏,他在圖拉克地區促成了1.35億澳元的房地產交易,而「所有買家都是中國人」。
布拉吉列夫斯基說,富有的中國買家正乘坐私人飛機前往墨爾本,當場購買豪宅。
對中國買家投資澳地產看法不一
並非所有人都認為中國買家投資澳洲地產是件壞事。
墨爾本圖拉克地區的地產經紀RT Edgar主管霍士(Jeremy Fox)告訴澳洲新聞有限公司網站,中國買家購買樓產的動機是為下一代著想。
「他們熱衷於將資金投入澳洲,購買家庭住宅,主要是因為他們想讓子女接受教育並在這裏紮根。」
「歸根結底,它(來自中國買家的投資)流向了市場的其它部份,保護了房地產市場免受低迷的影響。」#
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