金管局本周公布第三季尾負資產住宅按揭貸款數字，由第二季尾的3,341宗，倏然抽升至超過一萬宗，報上11,123宗，頓時令全城嘩然。凡經歷過1997年金融風暴的人們一聽到「負資產」三個字，便會毛骨悚然。2008年金融海嘯時雖見負資產情況跟現在一樣拔地而起，但當時因全球央行（那時候彈藥還真多）不約而同推QE、劈息救經濟，香港樓市很快又雨過天青，繼而一片暢旺，雄心更甚，認為連雷曼爆煲都吹不倒，鐵打的港樓好比穩如泰山、長升長有。

然而，今次周期有市場頭號殺手「通脹」在四處點起火頭，雖已沒幾個月前般兇猛，但俄烏戰況未明、以哈衝突又起，恰好皆激發油價，導致能源價格大方向傾於易升難跌。另一跟雷曼時的明顯區別，在於中原CCL指數在2008年時高位還不到74點（那時由73.81點調整至56.71點），如今即使已有所回落，但最新仍報154.64點，基點高了許多。

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📍【談股論金】「負資產」令全港聞風喪膽

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