中共病毒疫情衝擊環球經濟,疫情下全球央行「放水」。美聯物業發佈報告顯示,「美聯樓價指數」由第二季按季升約2.8%,轉為第三季按季跌約1.4%。若疫情緩和,加之第四季新盤「群推」,料第四季新盤銷售量有望反彈。美聯並維持此前對全年樓價的預期,全年升3至5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港經濟持續疲弱,並受第三波疫情影響,香港第三季樓價按季出現回落。「美聯樓價指數」由第二季按季升約2.8%,轉為第三季按季跌約1.4%。

新盤方面,今季新盤銷售量由第二季的4,290伙,回落約28%至今季的3,101伙。美聯指新盤交投下跌的主要原因是疫情令發展商推盤步伐放慢,直接影響銷情。

至於二手方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,香港二手住宅註冊量由第二季的13,562宗跌約7.9%至第三季的12,492宗。今年首季,疫情爆發之初,香港二手住宅註冊量僅錄得8,537宗。

布少明認為,隨著疫情逐漸緩和,相信發展商將重新加快推盤部署。料今年第四季一手銷售量將顯著回升;並預計全年二手將「價量齊升」,註冊量按年升逾一成。資料顯示,香港第四季將有多個大型新盤登場,潛在供應單位數量逾1.1萬伙。◇