香港金融管理局(金管局)於10月30日公布,今年第三季,香港負資產個案錄得199宗,按季上升57%,較第二季的127宗增加72宗。負資產住宅按揭貸款涉及金額為11.55億港元,按季上升59%,較第二季底的7.27億元,增至9月底的11.55億元。

據金管局介紹,相關個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款及按揭保險計劃貸款,這類貸款的按揭成數通常較高。

今年,中共病毒疫情重創香港經濟與樓市,香港經濟持續疲弱,失業潮、結業潮相繼而來,香港樓價下行壓力亦大幅增加。令不少以高成數按揭入市的市民擔憂負資產情況會惡化。

九七金融風暴前,香港樓市炒風熱烈,樓價節節攀升。當年7月,亞洲爆發金融風暴,香港恒生指數持續下跌數千點,跌破9,000點大關。隨著股市下跌,中原城市領先指數一年之內下跌超五成,導致許多香港市民資不抵債,大批負資產個案浮現。

由1997年至2003年8月,香港樓價由高位下跌近70%。資料顯示,2003年第二季,全港共錄得105,697宗負資產個案,涉及未償還貸款金額超過1,600億元。平均每五個供樓人士便有一個屬負資產。2003年破產管理署發出24,922個「破產令」,而1997年全年不過發出893個。

2019年10月,香港特首林鄭月娥發表《施政報告》放寬按揭保險上限,將首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限,由400萬港元提高至800萬港元。令不少買家趁以高成數按揭入市,並一次引導市民購入銀碼較大的樓盤。林鄭此舉被媒體批評瘋狂。@