中國百強房企10月銷售跌超三成

首先，讓我們來談談中國大陸的最新經濟情況。

儘管中共已經推出了許多振興樓市的措施，但是中國指數研究院和「克而瑞」等多家研究機構最近公布了今年10月份「一百強」地產商的單月銷售額，結果顯示比同期下跌了33.5%。

而今年首10個月，「百強地產商」的銷售總額大約是5萬3千億元，比去年同期下跌了13.1%，跌幅比上個月多了2.8個百分點。

例如，江蘇省的地產商巨頭「中南建設」在11月3日公布，今年首10個月累計合同銷售金額是356億元，比去年同期下跌了32.6%。

銷售面積大約有300萬平方米，比去年同期下跌了33.1%。而新承接的項目和金額是27億5千萬元，比去年同期下跌了20.3%。「中南建設」前三季的淨利潤虧損超過了12億元。

而上海的地產商「正榮地產」在11月3日公布今年頭10個月的「正榮地產」以及其它聯營公司的累計合約銷售金額大約是138億元，比去年同期下跌了52.75%。「正榮集團」早前公布2023年中期業績的淨利潤虧損為9億7千萬元，而境外債務高達39億美元。

另外，根據「克而瑞研究中心」的統計數字，今年10月有20家「百強地產商」的單月業績比去年同期下跌了超過三成。

而A股房地產管理和開發行業共有105家上市公司已經發表了今年的第三季財務報告。截至10月31日，其中69家有盈利，36家虧損。

疑涉爛尾樓糾紛 浙江女律師被當街砸頭

在中國大陸房地產市場表現欠佳的同時，許多普通市民也成為了受害者。

最近，網絡上流傳的一段影片顯示，有一名女子在白天，在大街上被一名男子追趕。之後，那名男子多次用錘子打那名女子的頭部，該女子的頭部被打得血肉模糊。

最後，有路過的電單車司機、保安人員、外賣員等幾個人合力將疑犯制服。

桐鄉市公安局證實，這件事發生在11月2日的浙江嘉興桐鄉市。疑犯姓曹，36歲，河南籍。因為糾紛，他持械將姓婁的事主打傷。

多名途人主動制止疑犯行兇，其間也受了傷。經過醫院救治之後，所有的傷者都沒有生命危險。

「浙江六和律師事務所」也發表聲明說，他們的一位「婁律師」在桐鄉市法院參加完一個民事案件之後，被對方的當事人跟蹤，並持械傷害。婁律師的頭部受傷嚴重，正在醫院搶救。

根據大陸媒體的報道，那個民事案件是初次開庭審理，還未宣判。

那個案件到底是甚麼呢？有網友爆料說，「姓曹的男子」原來是用按揭貸款買了恒大集團的樓。然後，雙方在「保交樓」的問題上出現糾紛。

疑犯不認同已經「保交樓」，所以不願意繼續還房貸，要求解除合同。但是，地產公司認為「保交樓」已經合格，要求他繼續還房貸，否則就收樓。

雙方出現糾紛，疑犯就去法院控告地產公司。而被打的「婁律師」，是地產公司請來的律師。

對於這件事，有網友說，其實「姓曹的男子」和「婁律師」都是社會問題的犧牲品。

中國消費低迷 咖啡店內捲戰引發倒閉潮

除了房地產市場之外，中國大陸的商舖情況其實也反映了中國經濟的狀況。有統計數據顯示，截至今年10月底，中國大陸至少有44,000間咖啡店結束營業。

為何會這樣呢？原來，今年中國大陸的大型連鎖咖啡店品牌掀起了售價為9.9元的降價戰，以搶奪消費者。有分析認為，這場降價戰間接引發了「中高價位」獨立咖啡店的倒閉潮，主打二、三十元價位的獨立咖啡店受到的影響最大。

起初，「庫迪咖啡」將價格定在8.8元。隨後，另一間連鎖店「瑞幸」將價格降至9.9元。肯德基和麥當勞等連鎖快餐店也推出了9.9元的優惠價。

1991年進軍中國大陸市場的Starbucks的財務報表顯示，全球平均客戶消費金額增長了4%，但在中國大陸卻下跌了3%。Starbucks在中國大陸的業務銷售額僅增長了5%，低於全球平均的8%增長率。

小紅書博主「八元裡美」表示，考慮到金融白領有喝咖啡的消費習慣，他在2022年5月在天津開設了一家獨立咖啡店，特意選在幾間大銀行附近。但他很快就發現，「消費習慣」並不等於「付費習慣」。很多人已經習慣了購買9.9元的「瑞幸」咖啡。

「八元裡美」表示，被迫參與減價戰，推出9.9元的美式咖啡。一開始，銷量還不錯，一天能賣出約100杯。但是，價格如此低廉，完全無法盈利。甚至，生意越好，虧損越多。

如果在外賣平台下單，售價為9.9元，扣除「平台」的抽佣和運費後，咖啡店只能收到5元。開業大半年，最後幾個月一直虧損，最後只能選擇結束營業。

蘋果財報下滑中國放緩

另外，美國的手機品牌「蘋果」在11月2日公布了今年第四季的財務報告，整體銷售額連續第四季下跌。中國經濟放緩、中國市場銷售額下跌被視為是原因之一。

同時，蘋果的CEO Tim Cook表示，在印度的營業額創下了歷史新高，實現了兩位數字的增長率，這是一個令人難以置信、令人興奮的市場，還有很大的發展空間。

現在中國的股市和經濟狀況，相信大家都已經知道了。

然而，中共的國家安全部最近竟然發表文章說，有些「唱空者」和「掏空者」試圖動搖國際社會對中國的投資信心。

我們訪問了前政協劉夢熊，讓我們一起聽聽他的看法。
 
劉夢熊：「 例如，國家統計局公布的7月16歲至24歲青年失業率為21.3%， 今年第二季度的外資直接投資（FDI）僅有49億美元， 較去年同期下跌87%。

如果有經濟學家或股市評論員根據這些數據進行評論，這些數據顯然是負面的。在根據這些數據撰寫文章並進行評論時，他們可能會認為股市有可能下跌。 這是否意味著他們在「唱空」、「掏空」，是否破壞了國家的金融安全， 並應受到法律的嚴厲懲罰？

是否我們一定要只歌功頌德，只報喜不報憂， 把喪事當作喜事來辦，唱好，這樣才能維護國家的金融安全？

即使國家安全部對金融市場嚴禁唱空，嚴禁製造空頭等， 這種觀念仍然非常模糊和混亂，不符合經濟學的基本原理， 也不符合共產黨自己所提倡的實事求是的精神。

因此，我認為使用公安部和國家安全部這些部門以暴力方式救市的做法， 實際上是捨本逐末。最重要的是我們的經濟要向好， 我們必須在投資、出口和消費這些方面對症下藥。 目前最迫切的是提振私營企業和外資企業對中國市場的前景， 這需要進行多方面的社會系統工程的調整，思路調整和政策調整。」

黃妍廣州演唱會因「不可抗力因素」取消

接下來，我將與大家討論一項與香港相關的中國大陸新聞。

香港歌手黃妍原定於昨晚（5日）8時在廣州的「大麥66 livehouse」舉行演唱會。然而，主辦單位「星悉文化傳播」於昨日中午12時左右在其官方微博上發表公告，稱「由於突然出現的不可抗力因素」，需要「緊急通知」觀眾該場演出取消。

公告還對已購票的觀眾表示「深感歉意」，並表示購票平台將自動退票，退款將在7個工作日內退還。

「星悉文化傳播」再於微博留言欄表示：「今次演出的籌備已到最後階段，一切已準備就緒。接通知後經多方努力仍無法改變結果，對此我們再次表示非常遺憾和抱歉！感謝支持和諒解」。

黃妍亦有在微博轉發相關帖文，但未有做出其它回應。

有網民留言表示覺得非常可惜，因為有歌迷已經從其它城市來到廣州；有人說「「唯有香港再見」；也有人猜測演唱會被取消可能與黃妍去英國開演唱會有關。

翻查資料，黃妍今年6月22日和24日分別在英國倫敦「Clapham Grand」和曼徹斯特「The BreadShed」舉行過兩次演唱會。當時她曾在台上提到移英港人有適應困難，所以她想給予大家力量，英國的觀眾亦讓她重拾唱歌的初心。

她亦坦言有很多大家堅持的事情，可能身邊的人不喜歡，但不緊要，自己喜歡就可以，鼓勵大家要堅持下去。@

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