今日（17日）有報道指，中原集團旗下中原地產及利嘉閣地產就二手買賣提供一份「買賣備忘錄（Subject to Contract）」，提到若《施政報告》沒有公布撤銷或下調額印稅、買家印花稅等措施，買賣雙方可取消交易。地產代理監管局今日發稿，指此行徑並不妥當，會跟進事件，並指正研究使用有關備忘錄是否已違反監管局指引。
據《明報》報道，上述「買賣備忘錄」提到，若《施政報告》公布撤銷或下調額印稅、買家印花稅，或住宅雙倍印花稅調整至少於15%，該份臨時買賣合約才會生效，經紀可在公布後填上合約的生效日期及成交期，並安排將文件及訂金送到指定律師樓。
若《施政報告》無公布有關條件，除非買賣雙方另達成協議，否則經紀會銷毀該份臨約，並退還訂金支票，此後雙方各不追究。
施永青：有客人要求
施永青回覆傳媒查詢時指，有客人提出相關要求，希望買賣合約在政府公布撤辣、減辣後才生效，故集團才有所準備，他強調有關文件須雙方同意才有效。
報道亦引述利嘉閣地產總裁廖偉強指，有關文件昨日（16日）才交到前線代理，一來保障買家利益，業主不可以在公布減辣後反口，而公司亦不能坐以待斃，待政府公布後才做生意。
其他地產界人士：或涉及瞞稅
不過有其他地產界人士則表示，在徵詢法律界人士意見後，認為買家簽訂類似備忘錄有機會涉及瞞稅，甚至有機會涉及刑事成分，若減辣後樓價飈升，業主亦有機會以不同理由取消交易。
地監局：此行徑並不妥當
地監局今日發稿，指十分關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告中未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。
地監局認為此行徑並不妥當，容易引起法律爭拗，並會引起物業市場混亂。局方正研究使用有關備忘錄是否已違反監管局指引，並會採取跟進行動。局方今日亦透過電郵及網站向持牌人發出提醒，以表達關注。
地監局同時提醒，物業買賣雙方在簽署任何協議文件前，必須取得獨立法律意見，並留意備忘錄內有關的安排及協議條款可能涉及瞞稅或其他法律責任。@
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