大陸房產開發商爆煲拖累上下遊行業,保守估計,開發商至少拖欠供應商3900億美元(2.84萬億人民幣)。
大陸房地產商爆煲不斷,危機蔓延到與其相關的行業與個人。這些供應商包括水泥生產商、建築商、油漆工、房地產經理人,及售樓處的裝修公司等。
研究公司龍洲經訊(Gavekal Dragonomics)的數據顯示,整體而言,供應商有至少3900億美元(2.84萬億人民幣)的貨款等待支付。這還只是保守估計,實際數字可能更大。
眾多供應商與關聯企業,為了討回酬勞,正在積極採取行動,向當地政府提出訴訟和投訴的案件越來越多。
《紐約時報》8月29日報道,建築工人在被鎖住的空置建築工地張貼抗議標語,「拖欠工資可恥」「碧桂園,還我血汗錢」。
蘭明強(音)經營的公司生產建築工地用的圍欄和廣告牌,爆煲的碧桂園欠他15萬元(人民幣,下同),這筆遙不可及的欠款離違約還有幾天時間。蘭明強的兒子讀初一,學費還沒有著落。最近,他放棄了生意,離開老家重慶到鄭州賣小吃。
廣東房地產經理人劉耀南(音)不太相信碧桂園會支付報酬。去年,他只收到了平時佣金的3/4,被拖欠了近5.6萬元。他不停地撥打碧桂園的投訴熱線,但接電話的人除了記下投訴之外,沒有採取任何行動。
他認為,償債順序對地產經紀不合理,開發商一旦爆煲,購買者通常是優先保護,其他材料商、代銷商、工程業通常拿不到款項。
廖紅梅(音)10年前開公司,為恒大在江蘇的售樓處提供營銷及裝修服務。恒大爆煲後,拖欠她490萬,因討不回款而對簿公堂多年,許多提起類似訴訟的同行都放棄了。
她雖然勝訴了,但對方仍未還錢,在她看來,像她這種規模的企業可能永遠也拿不回欠款了,「我們最終端的供應商,沒有話語權」。
微博上,有建築工人抱怨被拖欠工資。一些人上傳了訴訟中的法庭文件照片,還有一些人則展示了他們向當地政府投訴的記錄。許多人都表達了絕望和沮喪的心情。
碧桂園爆發財務危機後,《華爾街日報》《香港經濟日報》8月初報道,大陸房地產最苦時候還沒到。不動產分析機構克而瑞數據顯示,今年7月中國百大房產開發商的合同銷售額同比銳減33%,碧桂園更是降了60%。#
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