梁文廣今早表示，新一期居屋的申請數字「當然唔係我心目中所諗，有啲跌眼鏡」，並指過去數期居屋在疫情下及經濟差的情況，都收到超過20萬份申請。他續指今期居屋有4個新盤位於市區，單位數量亦多，預計多人入表申請，但暫時比預期差，他認為如果最終有15萬份申請，都算「收貨」。
他認為，今次較少人入表申請可能因為市民見到近期樓價出現向下趨勢，加上油塘新樓盤銷售新策略下定價較低，價錢亦貼近居屋價，「俾人感覺嚟緊買私樓會再平啲」，同時市民在目前經濟環境下，都要審慎考慮應否買樓，導致今期居屋的申請意欲較低。
翻查資料，地產商長實（1113）旗下油塘新盤「親海駅II」8月初開售，最便宜單位只需290萬元起，為近4年九龍新盤新低，被外界形容是「深水炸彈」。
梁文廣又稱，私樓與居屋未必有直接競爭，客路不完全一樣，不過他承認部分「白表」申請者，或會認為私樓定價低，令他們能負擔，可能轉往私人市場買樓。「以前我哋成日講，點解白表咁受歡迎，就係因為佢哋家庭收入未必負擔到私樓。但依家啲私樓做咗促銷減價後，佢哋計過數可能雖然供樓辛苦啲，但銀行肯批佢哋按揭，所以轉投私樓市場。」
被問到如果今期居屋申請期延長，會否較多市民入表申請，梁文廣說，今期居屋已醞釀長時間，有意的申請者之前已「做足功課」，申請時間長短的影響不大。@
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