港島首個組合過渡性房屋項目，位於柴灣常安街「喜越」即日起接受申請。「喜越」提供103個單位，最快在今年第四季竣工及入伙。
「喜越」103個單位中，有102個實用面積為169呎的1至2人獨立單位，及1個實用面積328呎的無障礙單位，人均居住面積不低於公屋標準的75平方呎，並設獨立廁所及開放式煮食空間，每個單位已有晾衣架、熱水爐、已鋪地板等基本裝修及安全設備。此外「喜越」亦設戶外休憩空間、公共活動室等。
租金水平方面，社協指以非綜援家庭以25%家庭平均收入訂租，並設上下限，向綜援家庭則收取租金津貼上限，呎租中位數為14.2元至23元，所有單位不收管理費，基本租期最少3年。
東區劏房租金中位數高於全港水平
另一方面，社協在本月10日至16日，以租客身份隨機走訪東區的地產、租屋網站，並調查東區街坊租務狀況，搜集53個劏房資料，了解東區1至2人家庭租住劏房的狀況。
調查發現，1至2人居住的劏房面積中位數為120呎，與2021年全港居於分間樓宇住戶的居所面積相若。然而，調查樣本中，東區劏房租金中位數為6,000元，呎租中位數高達52元，遠高於全港分間樓宇中位數的42.4元。
調查又發現，上述東區劏房樣本中，分別有約72%及68%，是以每度或每立方米作單位，收取水電費。每立方米水的中位數為12元；電費按度計算，最高收取2.1元，中位數為1.7元，高於社協今個月初發布的水電費研究中，九龍西的不適切居所每度電中位數的1.6元。
另外，大部分樣本僅提供「一年死約，一年生約」的兩年租約模式，社協認為對基層的穩定住屋權的保障不足。
社協建議政府將過渡性房屋納入政府扶貧策略；增撥資源支援物業管理；取消以輪候公屋滿3年劃界的申請類別比例規定；延長租期增加吸引性；及將過渡性房屋合拼為簡約公屋，並延長使用期。
「喜越」申請詳情
查詢熱線：3611 0446或9558 1074（後者只限Whatsapp）@
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