內房危機 恒大兩年虧5,812億元人民幣

恒大是中國負債最多的房地產開發商。7月17日晚間，中國恒大在港交所披露的年報顯示，2022年和2021年兩年間，該集團淨虧損合計8,120億元人民幣，股東應佔虧損5,812億元人民幣，負債總額高達2.4萬億元人民幣。

中國恒大集團公告稱，截止2022年12月31日集團負債總額24,374.1億元，剔除合約負債7,210.2億元後為17,163.9億元，其中：借款6,123.9億元、應付貿易賬款及其它應付款項10,022.6億元（含應付工程材料款5,961.6億元）、其它負債1,017.4億元。

公告顯示，恒大集團截至2022年12月31日止年度（本年度）收入為人民幣2,300.7億元，毛利249.9億元。年內經營性虧損433.9億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其它非經營性虧損693.7億元，所得稅開支130.5億元，淨虧損合計人民幣1,258.1億元。

持續經營評估方面，截至2022年底，中國恒大的流動及非流動借款分別為5,871.23億元及252.68億元，而該公司的現金總額（包括現金及現金等價物及限制性現金）約為143.05億元。此外，該公司還因各種原因涉及多宗訴訟、仲裁案件。

中國恒大發布截至2021年12月31日止年度業績，公告顯示，截至2021年12月31日集團負債總額人民幣25,801.5億元，剔除合約負債人民幣9,743.5億元後為人民幣16,058億元。收入為人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。

年內經營性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發展中物業及持作出售之已完工物業、投資物業公平值虧損人民幣4,049.5億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其它非經營性虧損人民幣1,802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，淨虧損合計人民幣6,862.2億元。

中國恒大稱，上述情況表明存在重大不確定性，可能對集團持續經營能力產生重大疑問。

股票交易方面，中國恒大公告稱，該公司股份自2022年3月21日上午9時起暫停買賣。該公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。

自2020年起，恒大出現債務危機。同年9月，中國恒大集團創辦人許家印的一封「求救信」，轟動全球輿論。信中稱，恒大負債8,300多億，有現金流斷裂的風險；如果恒大不能完成重組，從而產生金融系統性風險，將嚴重影響就業和社會穩定。

外界解讀稱，恒大的意思就是「政府不救我，我就死給你看」。消息曝出後，恒大「闢謠」，但有業內人士披露，該求救信屬實。

2021年10月，中共當局要求許家印動用部份個人財富給恒大集團還債。許家印曾是亞洲第二大富豪。同年11月，許家印變賣逾70億元人民幣的個人資產注入恒大集團，包括私人飛機、藝術品、書法作品以及兩處高檔住宅等。

許家印還發現自己在政治上越來越被孤立。自2008年以來，許家印一直是中共全國政協委員，自2013年起擔任全國政協常委。但隨著恒大陷入債務危機，許家印去年被告知不能參加年度會議。他也沒有被列入今年1月18日公布的新一屆全國政協委員名單。

據多名市場和法律人士稱，如果不能妥善解決被執行問題，許家印個人很可能從而「登上」失信被執行人名單，被限制高消費，成為「老賴」。◇

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