據中原地產消息，十大屋苑於周末錄得5宗成交，較上周末增加1宗，已連續10個周末錄得單位數成交，零成交屋苑有7個，與上周末一樣。該行住宅部總裁陳永傑表示，金管局放寬自住物業按揭成數針對中價物業，千萬元以下上車盤未有直接受惠，加息因素仍持續影響買家入市意欲，加上近期新盤多以低價推售，吸走大批購買力，導致二手交投持續低迷。

據美聯物業分行統計，7月第二個周末十大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周回升75%，至於以15大屋苑計算，周末兩天則合共錄得8宗成交，按周增加1倍。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近月新盤攻勢不絕，加上銷情理想，帶動整體大市氣氛，但發展商普遍繼續「先求量，再求價」的策略出擊，令二手市場受壓。然而，聯儲局剛表明今年仍會繼續加息，令到部份有意出貨業主所給予的議價空間擴大，加上政府推出放寬按揭成數措施，增強部份買家入市信心，帶動本周末二手交投向上。他預期，隨著利好措施出現，加上二手樓價調整，短期內二手交投可以看俏，成交量回升。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，放寬按揭對買家入市意欲幫助不大，未能抵銷加息影響，買家入市信心仍然薄弱。海怡半島於周末未有錄得成交，市況維持淡靜。九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，金管局放寬自住物業按揭成數，麗港城周末睇樓人流稍增，唯未見帶動成交轉活。麗港城於周末錄得1宗成交，與上周末相若，新成交為15座中層G室，實用呎價13,752元。新界方面，據美聯消息，3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約5宗成交，按周急升66%。＠

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